Đỉnh điểm này xuất phát từ khi công ty Lê Thành bất ngờ thông báo tăng phí trông giữ xe khi chưa tổ chức hội nghị để lấy ý kiến, nhận được sự đồng thuận của cư dân nơi đây. Cư dân không chấp hành nộp phí theo giá của Lê Thành áp đặt nên bảo vệ chung cư không cho cư dân mang xe vào nhà xe, cư dân tập trung phản ứng dữ dội. Chính quyền địa phương phải đến can thiệp và tổ chức cuộc họp khẩn cấp giữa chính quyền, chủ đầu tư và các cư dân.

 

 

 

Chung cư Lê Thành đi vào hoạt động gần 5 năm nay nhưng gần như luôn ẩn chứa nhiều bất ổn cho cư dân đang sinh sống ở đây. Nguyên nhân chính được xác định là do chủ đầu tư – Công ty Lê Thành luôn né tránh, cố tình trì hoản không tổ chức hội nghị nhà chung cư để tiến hành bầu Ban quản trị chính thức, không công khai các khoản quản lý và phí bảo trì. Mặc dù từ khi đi đưa vào hoạt động cho đến nay, cư dân ở đây liên tục kiến nghị thành lập Ban quản trị chung cư và công khai tài chính. Trong khi đó, Ban quản trị tạm thời của Lê Thành liên tục kêu lỗ, đường nội bộ bị xuống cấp hư hỏng, ngập nước thường xuyên nhưng không chịu khắc phục làm cho cư dân ở đây hết sức bức xúc.

 

Những bức xúc này cũng từng được những cư dân ở đây gửi đến các nhà chức trách địa phương. Thậm chí, đơn tố cáo những sai phạm của công ty Lê Thành từ tập thể cư dân cũng đã được gửi đến phường An Lạc, quận Tân Phú và cả UBND TP.HCM… nhưng đến nay vụ việc vẫn không được giải quyết triệt để khiến bất ổn ở đây tiếp tục tăng cao. 

 

Theo quy định ở các dự án nhà chung cư, việc bảo trì diện tích sở hữu chung là trách nhiệm của cộng đồng dân cư. Vì vậy cư dân trong chung cư sẽ đứng ra thành lập ban quản trị cho chung cư mà mình đang sinh sống. Điều này đồng nghĩa với việc phí bảo trì 2% mà cư dân đã đóng khi mua nhà sẽ phải bàn giao cho những đại diện cư dân này. Chính vì lẽ đó, gần năm năm mà chung cư Lê Thành chỉ có Ban quản trị tạm thời. Công ty Lê Thành “cù nhầy” việc thành lập Ban quản trị mới do cư dân bầu, muốn “ôm” luôn phần việc này để “nuốt trọn” phí bảo trì?. 

 

Đến nay, thủ pháp “cù nhầy” không chịu thành lập ban quản trị mới do Lê Thành đưa ra để giữ lấy phí bảo trì 2% (gần 15 tỷ đồng) gây nhiều bức xúc cho cư dân khiến những cư dân mất kiên nhẫn ở chung cư Lê Thành.

 

 

 

 

Chung cư Lê Thành trước đây từng gây cơn sốt vì giá rẻ, nhưng giờ đã trở thành nỗi khó chịu của những cư dân lỡ chọn nơi đây làm chốn an cư, khi chủ đầu tư cứ hứa hẹn về các trách nhiệm của mình. Nhiều cư dân tòa nhà A1 và A2 cho biết, đáng lẽ ra theo quy định của pháp luật, sau 1 năm bàn giao là tổ chức hội nghị để bầu ban quản trị. Thế nhưng, cho đến nay chủ đầu tư vẫn không thực hiện, cứ xin “thêm một năm nữa” rồi “thêm một năm nữa”. Chủ đầu tư cứ than lỗ, nhưng lại không bầu ban quản trị mới để “giữ” luôn phí bảo trì.

 

Trong đơn gửi các cấp chính quyền, tập thể cư dân Lê Thành tố Công ty Lê Thành với hàng loạt hành vi trái pháp luật. Cụ thể, theo quy định của Luật nhà ở thì “Ban quản trị chung cư chỉ gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung đó” nhưng Lê Thành lại đưa 12 nhân viên mình ứng cử vào ban quản trị chung cư Lê Thành khu A và khu B.

 

Nghiêm trọng hơn, Lê Thành còn đề ra quy định lạ đời nhằm hạn chế quyền của cư dân ở đây. Trong công văn gửi cho các cư dân mua nhà trả góp (chủ sở hữu và sử dụng căn hộ) không được tham gia hội nghị nhà chung cư (?)

 

Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân Lê Thành ngày càng quyết liệt. Công ty Lê Thành đã lộ rõ mục đích lợi ích doanh nghiệp, không vì mục đích chung của cư dân. Công ty Lê Thành không chịu thực hiện công khai quỹ bảo trì nhà 2%, tương đương 15 tỷ đồng mà cư dân đã đóng góp.

 

Không chỉ vi phạm trong việc tổ chức thành lập ban quản trị chung cư, Công ty Lê Thành còn có những bất minh về tài chính khi thường xuyên báo lỗ gần 4 tỷ đồng/năm. Dư luận vẫn không hiểu vì sao đã quá thời gian quy định của nhà nước, Công ty Lê Thành vẫn tiếp tục chịu… lỗ để giữ quyền quản lý mà không họp dân và bàn giao quyền điều hành cho đại diện các hộ dân? 

 

Ngoài ra, nhiều cư dân còn “vạch mặt” công ty Lê Thành gian lận trong hợp đồng mua bán nhà, cấp sổ hồng, thu thuế… Theo các cư dân này, Công ty Lê Thành đã lợi dụng sự chủ quan của người mua để thu lợi bất chính mỗi căn hộ từ 2-4m2, khoảng 20-40 triệu đồng/căn. Như vậy, riêng khoản này, Công ty Lê Thành đã thu thêm của 1154 hộ dân ở đây khoảng hơn 25 tỷ đồng. 

 

Thiết nghĩ, những hành vi sai trái này của Công ty Lê Thành cần được các cơ quan chức năng sớm vào cuộc, giải quyết dứt điểm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Đồng thời cũng tránh được những mâu thuẫn, xung đột đáng tiếc có thể xảy ra trong tương lai.

 

 

Xem tiếp bài 2