Mua bán hợp pháp

Phản ánh tới Báo Nhà báo & Công luận, ông Nguyễn Quang Huy (thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) cho biết, năm 2021, trong quá trình ông Tuấn và bà Nga ở tại Công ty Cổ phần Trung Hưng để thuyết phục anh trai ông là ông Nguyễn Duy Hùng - Chủ tịch Hội đồng quản trị - Giám đốc Công ty Cổ phần Trung Hưng mua 90% phần vốn góp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Môi trường Mỹ Nga (Công ty Mỹ Nga) do bà Nga làm đại diện theo pháp luật.

Ông Tuấn và bà Nga trình bày với ông Huy là có 2 mảnh đất thửa đất số 846, 847 địa chỉ tại KDC Thuận Giao, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, diện tích 350m² đang cầm cố tại Ngân hàng TMCP Quân Đội - Cơ sở giao dịch 2.

Khoản tiền vay cho việc thế chấp 2 tài sản trên đang là 11,8 tỷ đồng, đã quá hạn và phía ngân hàng đang thông báo nếu không trả sẽ phát mại. Để giữ danh dự cho mình ông Tuấn và bà Nga đề nghị bán cho ông Huy 2 mảnh đất trên với giá bằng khoản nợ thế chấp tại ngân hàng (11,8 tỷ đồng).

Theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ký kết giữa ông Nguyễn Quang Huy và ông Văn Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Mỹ Nga, hai bất động sản được vợ chồng ông Tuấn chuyển nhượng cho ông Huy bao gồm:

Thửa đất số 846 diện tích 350m². Trong đó diện tích xây dựng là 288,1m² có giá chuyển nhượng 5 tỷ 500 triệu đồng. Thửa đất 847 diện tích 350m² có giá 6 tỷ 300 triệu đồng.

Hợp đồng chuyển nhượng giữa 2 bên đều đã được công chứng tại Văn phòng Công chứng Lê Đình Thao.

Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, phía ông Nguyễn Quang Huy đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán đầy đủ cho ngân hàng, đóng phí và thuế đầy đủ. Hai thửa đất trên và tài sản gắn liền trên đất đã được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huy.

Nhưng từ đó đến nay, ông Văn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga không di dời vật dụng trong nhà để bàn giao thửa đất cho ông Nguyễn Quang Huy.

Thậm chí, theo ông Huy, ông Tuấn, bà Nga còn thuê xã hội đen để cản trở ông Huy không được vào nhà. Qua đó, ông Huy phải nhiều lần nhờ sự can thiệp của công an, chính quyền địa phương nhưng hai thửa đất có giá trị gần 12 tỷ đồng đang trong tình trạng niêm phong.

Đã nhiều lần yêu cầu bàn giao tài sản

Trước tình trạng có nhà nhưng không thể về, ông Nguyễn Quang Huy đã nhiều lần liên hệ với ông Tuấn, bà Nga yêu cầu bàn giao tài sản.

Trong thông báo yêu cầu bàn giao tài sản ngày 6/12/2021, ông Huy cho biết: “Tôi đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ tài chính, sang tên và trở thành chủ sử dụng đất hợp pháp của diện tích đất nêu trên. Tuy nhiên, rất nhiều lần đại diện của tôi liên hệ với ông Văn Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Mỹ Nga để yêu cầu ông bà tiến hành bàn giao 2 thửa đất cũng như tài sản gắn liền với đất cho tôi nhưng ông bà cố tình không phối hợp thực hiện.

Bằng thông báo này, tôi yêu cầu ông Văn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga phải bàn giao cho tôi 2 thửa đất cũng như tài sản gắn liền với đất trên cho tôi chậm nhất là ngày 21/12/2021. Sau thời hạn trên, nếu ông bà cố tình không bàn giao, tôi sẽ có đơn gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét hành vi có dấu hiệu tội xâm phạm chỗ ở theo quy định của Bộ luật Hình sự”.

Sau thông báo này, ngày 21/12/2021, ông Nguyễn Quang Huy cũng đã có đơn đề nghị gửi UBND phường Thuận Giao, Công an phường Thuận Giao (thành phố Thuận An) để hai đơn vị này phối hợp, hỗ trợ ông Huy lấy lại tài sản.

Tuy nhiên, đến nay đã hơn 1 năm từ ngày ký Hợp đồng chuyển nhượng, ông Nguyễn Quang Huy vẫn chưa thể lấy lại được 2 tài sản đã mua này.

Theo nhận định của ông Nguyễn Quang Huy cho rằng, ngay từ đầu ông Tuấn, bà Nga đã không có ý định bàn giao tài sản cho ông Huy nên cố tình không thu dọn đồ đạc trong nhà. “Thời gian tới đây, tôi sẽ có những bước đi pháp lý tiếp theo để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình” – ông Huy cho biết thêm.

Ở diễn biến khác, trả lời phóng viên Báo Nhà báo & Công luận, bà Nguyễn Thị Mỹ Nga cho biết, thương vụ bán 2 căn nhà ở Bình Dương là nằm chung trong vụ hợp tác đầu tư giữa Công ty Mỹ Nga và Công ty Cổ phần Trung Hưng. Đây chính là một nhánh của vụ việc vợ chồng bà đang tố cáo ông Hùng ra cơ quan Công an về hành vi chiếm đoạt vốn góp và nhà máy của Công ty Mỹ Nga, giá trị ước tính hơn 200 tỷ đồng. Chúng tôi đã bị lừa sang tên 2 căn nhà trị giá hàng chục tỷ - bà Nga cho biết thêm.

Được biết, liên quan đến thương vụ hợp tác giữa Công ty Mỹ Nga và Công ty Cổ phần Trung Hưng vẫn đang là cuộc “đấu tố” chưa có hồi kết.

Đại diện Công ty Cổ phần Trung Hưng tố cáo cho rằng, cá nhân hai ông bà Văn Anh Tuấn và Nguyễn Thị Mỹ Nga đã cố tình giăng bẫy ông Nguyễn Duy Hùng để lừa đảo, chiếm đoạt số tiền hơn 77 tỷ đồng.

Còn phía Công ty Mỹ Nga cũng làm đơn ra cơ quan công an tố đại diện Công ty Trung Hưng bằng thủ đoạn lừa đảo bắt ký hợp đồng giả cách, ký giấy khống, đã chiếm 90% vốn góp Công ty Mỹ Nga. Doanh nghiệp này cho rằng, chưa nhận số tiền 77,4 tỷ đồng.

Để vụ việc sớm chấm dứt, đề nghị Công an tỉnh Bình Dương sớm điều tra, đưa ra kết luận cuối cùng.

Thành Vinh