Theo ghi nhận, sáng 24/3, hàng trăm cư dân trong khu vực ba tòa nhà Ruby, Topaz, Sapphire thuộc dự án khu chung cư Saigon Pearl (đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM) treo băng rôn phản đối chủ đầu tư là Công ty Vietnam Land SSG tăng phí giữ xe vô lý.

Theo các cư dân, giá giữ xe ô tô trước đây chỉ 1,5 triệu đồng/tháng, nhưng nay tăng đến 2 triệu đồng/tháng. Trong khi giá giữ xe ô tô ở một số tòa nhà khác trong khu vực hầu hết đều dưới 1,5 triệu đồng/tháng.

“Mỗi tháng chúng tôi phải đóng 1.540.000 đồng phí giữ xe ô tô, đây là mức phí rất cao so với mặt bằng chung mấy toà nhà cao cấp trên con đường này. Ví dụ toà nhà The Manor, phí giữ xe ô tô là 1.250.000 đồng/tháng. Ngay cả dự án cao cấp của Vinhome Central Park cũng chỉ có 1.430.000 đồng/tháng. Vậy mà họ tiếp tục ra quyết định tăng phí giữ xe lên 2 triệu đồng/tháng”, một cư dân bức xúc nói.

Không chấp nhận tăng phí, 2 ô tô của cư dân toà nhà không vào tầng hầm, đậu ngay cửa vào. Họ treo băng rôn bên thân xe với nội dung: “Phản đối Công ty VNLand SSG độc chiếm tầng hầm, cưỡng bức tăng phí giữ xe bất hợp pháp”.

Song, chủ đầu tư quyết không nhượng bộ, liền gọi xe cứu hộ đến để cẩu 2 chiếc xe này đi. Công an và lực lượng bảo vệ dân phố cũng có mặt tại khu vực để giữ gìn trật tự và ghi nhận vụ việc.

Hiện vụ việc đang chờ cơ quan chức năng xử lý.

Được biết, vụ tranh chấp liên quan đến tầng hầm giữ xe tại chung cư này đã diễn ra từ nhiều năm trước. Hồi năm 2013, sau khi cư dân bầu Ban quản trị (BQT) thì phát hiện Chủ đầu tư (CĐT) là Công ty TNHH Vietnam Land SSG không đóng phí bảo trì 2% khi sở hữu diện tích lớn là khu thương mại và tầng hầm đậu xe trong tòa nhà để kinh doanh nên xảy ra khiếu nại.

Phía CĐT cho rằng khu thương mại và tầng hầm đậu xe họ không bán và cũng không phải là nhà ở, trong khi pháp luật chỉ quy định đóng phí bảo trì liên quan đến nhà ở. Không đồng tình, cư dân Saigon Pearl chỉ ra Luật Nhà ở quy định rõ mọi cư dân trong tòa nhà đều có nghĩa vụ đóng phí bảo trì và CĐT không ngoại lệ.

Từ đó, BQL chung cư ra “tối hậu thư”, đề nghị trong một tuần CĐT phải đóng toàn bộ phí bảo trì đang nợ và bàn giao tầng hầm, nếu không sẽ cắt điện, nước khu vực CĐT đang sở hữu.

Vụ việc này được Sở Xây dựng vào cuộc và có văn bản số 7653/SXD ngày 8/9/2014 khẳng định: “Chung cư Saigon Pearl xây dựng sau ngày Luật Nhà ở có hiệu lực. Vì vậy, nơi để xe là sở hữu chung” và “Văn phòng, siêu thị, dịch vụ thương mại trong tòa nhà chung cư đều được coi là nhà. Vì vậy, nếu CĐT không bán phần diện tích này thì vẫn phải nộp 2% phí bảo trì. Mức phí này tính theo căn hộ có giá bán cao nhất của tòa nhà chung cư đó”.

Theo tính toán của cư dân, số tiền phí bảo trì thời điểm đó CĐT phải nộp là hơn 5 tỷ đồng. Thế nhưng, Vietnam Land SSG chỉ nộp hơn một tỷ đồng phí bảo trì cho tòa nhà Ruby; hơn 654 triệu đồng cho tòa nhà Topaz và hơn 705 triệu đồng cho tòa nhà Sapphire. Còn việc chuyển giao tầng hầm thì CĐT không thực hiện.

Tuy nhiên, đến ngày 6/10/2014, Sở Xây dựng lại có Công văn số 8640/SXD-QLN&CS, khẳng định công nhận tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư, không phải sở hữu chung của khu dân cư.

Ngoài những lùm xùm mâu thuẫn trên, cuối năm 2020, cư dân cũng có đơn gửi Sở Tài nguyên - Môi trường TP. HCM về việc quá tải hệ thống xử lý nước thải thuộc khu dân cư Saigon Pear.

Đầu năm 2021, sau khi vào cuộc kiểm tra, Sở Tài nguyên - Môi trường nhận định CĐT chưa thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xả thải vào nguồn nước theo quy định tại Điều 37 Luật Tài nguyên nước 2012.

CĐT cũng chưa cung cấp các hồ sơ hoàn công công trình thu gom, xử lý nước thải theo quy định. Bên cạnh đó, CĐT cũng chưa giải trình đầy đủ về việc chấp hành các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường tại dự án từ thời điểm được cấp giấy chứng nhận đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường ngày 5/7/20205 cho đến nay.

Kỳ Hoa