Các dự án khác với giá từ 1 – 1,5 tỷ đồng như: e One Residence, Gemek Tower, ăng Long Victory, Gelexia Riverside, Osaka Complex... chỉ gia nhập thị trường trong một thời gian ngắn đã được nhiều người mua quan tâm, đăng ký. Tại TP. HCM, tình hình cũng không khác. Hàng loạt các DN BĐS lớn cũng đầu tư vào phân khúc bình dân như Him Lam Land, tập đoàn Hưng ịnh, tập đoàn Nam Long, Kiến Á... Nhiều dự án ở ngoại ô TP. HCM chỉ có từ 1,2 tỷ đồng cho căn hộ có 2 phòng ngủ mà nội thất, tiện ích đầy đủ hiện đại như dự án e Western Capital đã tiêu thụ được gần 800 căn dù mới ra mắt vào cuối năm 2016.
Báo cáo của Ngân hàng ế giới cho thấy có tới 4,8 triệu hộ gia đình Việt Nam cần cải thiện chỗ ở, đối tượng đông đảo nhất là gia đình trẻ. Nhà giá mềm, bình dân nhưng chất lượng sống bảo đảm, môi trường, cơ sở hạ tầng tiện ích được chú trọng đang là lựa chọn, quan tâm của nhiều người, nhất là những người trẻ, gia đình trẻ. Trong khi nguồn cung căn hộ “giá mềm” hiện mới chỉ đáp ứng được 1⁄4 nhu cầu. eo chia sẻ của đơn vị nhà thầu thi công có tiếng Phục Hưng, trên thị trường nguồn cầu căn hộ bình dân rất nhiều, nhưng nguồn cung thì khá hiếm, nhất là những sản phẩm chất lượng
Lo ngại về chất lượng của phân khúc căn hộ bình dân không phải không có cơ sở khi thực tế cho thấy hiện nhiều khu chung cư giá rẻ, căn hộ tầm trung trên địa bàn Hà Nội chất lượng công trình đang xuống cấp, hạ tầng tiện ích bộc lộ những thiếu hụt, hạn chế. Hầu hết các dự án phân khúc này đều ở xa trung tâm, mật độ cư dân dày đặc, trẻ con không có sân chơi, chỗ để xe chật chội, các hạng mục cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ và nhanh xuống cấp, khâu phòng cháy chữa cháy, nước sinh hoạt nhiều bất cập... Có lẽ vì thế, “cần thì có cần nhưng lo vẫn hoàn lo” là tâm trạng chung của phần đa người đang có nhu cầu về phân khúc BĐS này.
Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường BĐS ngày càng có sự cạnh tranh gay gắt như hiện nay, chắc chắn kiểu căn hộ “giá bình dân chất lượng cũng bình dân” sẽ không còn chỗ đứng. eo nhận định của các chuyên gia thì với động thái mà hàng loạt DN địa ốc bắt đầu đầu tư vào phân khúc căn hộ bình dân sẽ tạo nên rất nhiều bất ngờ, sự cạnh tranh gay gắt trong thời gian tới, nhiều DN sẽ xem lại chiến lược của mình và đưa ra thị trường những căn hộ chất lượng tốt nhất và giúp khách hàng có được căn hộ tốt hơn. Nói như ông Nguyễn Trọng Tuyên – Chủ tịch HĐQT Cty Tổng hợp Vinh Hạnh- Chủ đầu tư Tứ Hiệp Palaza: Cuộc đua cạnh tranh này sẽ không có chỗ cho những căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng bình dân. Đó sẽ là cuộc chiến thắng của những dự án vừa tầm nhưng chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và đáp ứng được nhu cầu của cư dân.❏