Sức bật của thị trường quay trở lại sau khi nới lỏng giãn cách

Việc áp dụng Chỉ thị 16 trên diện rộng ở nhiều tỉnh thành đã làm các hoạt động giao thương bị đứt gãy hơn 2 tháng. Bất động sản có đặc trưng cần gặp trực tiếp người bán và sản phẩm để đánh giá chất lượng, kiểm tra pháp lý, giao nhận, sang tên… nhưng trong trạng thái giãn cách xã hội, giao dịch trên thị trường bị trầm lắng, cả hệ thống bị tê liệt.

Tuy nhiên, nhờ khả năng thích ứng của nhiều doanh nghiệp bất động sản, trên thị trường đâu đó vẫn có sự sôi động nhất định, thông qua các giải pháp về công nghệ, các sàn giao dịch vẫn có thể hoạt động và kết nối với các nhà đầu tư.

Việc tổ chức các chương trình giới thiệu dự án và bán hàng trực tuyến cũng thu hút được sự quan tâm của rất đông các nhà đầu tư. Những sản phẩm chất lượng, có tiềm năng tăng giá vẫn rất thu hút khách hàng, nhiều người sẵn sàng đặt chỗ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay: “Các doanh nghiệp và nhà đầu tư hy vọng rằng, trong quý IV/2021, chúng ta sẽ nhìn thấy sự trở lại và hồi phục, có thể không mạnh nhưng sẽ có những diễn biến tích cực hơn. Các doanh nghiệp bất động sản đang rất cần những liều vaccine, đặc biệt là oxy để có gượng dậy và phục hồi trở lại”.

Dòng tiền nhà đầu tư hướng về đất nền

Gặp phóng viên khi Hà Nội vừa nới lỏng giãn cách, anh Nguyễn Hồng Khang, sàn giao dịch bất động sản Bắc Từ Liêm (Hà Nội) chia sẻ, anh và các nhà đầu tư khác đến từ Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng đều rất sốt ruột trước tình hình dịch bệnh kéo dài và phức tạp. Thật mừng vì Hà Nội và các địa phương đã bắt đầu nới lỏng giãn cách, anh cùng mọi người trong nhóm đã bàn bạc chuẩn bị thời gian và kế hoạch để đi “săn đất”.

“Thị trường đất nền đã khá im ắng do lệnh giãn cách kéo dài tại Hà Nội, các nhà đầu tư không di chuyển đi xem đất được, đồng nghĩa với đó, các địa phương khi mất một lượng khách Hà Nội thì cũng sẽ hoãn các kế hoạch ra hàng. Do đó, tháng 9, tháng 10 sẽ là thời điểm mở bán, và là cơ hội cho các nhà đầu tư thực hiện giao dịch mua bán”, anh Khang nói,

Cũng theo nhà đầu tư này, đất nền không sợ thiếu người mua, chỉ cần vị trí tốt, giá hợp lý và pháp lý rõ ràng thì chỉ cần để qua 2 - 3 năm bán ra không lời được 50% thì cũng được 30%”.

Ông Nguyễn Văn Đính cũng cho hay, lực cầu trên thị trường hiện nay rất mạnh. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm những cơ hội đầu tư rõ rệt khi giãn cách xã hội được nới lỏng. Phân khúc đang được quan tâm nhất hiện nay là đất nền ven đô. Thứ hai là căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, giá chung cư ở 2 đô thị này hiện đang rất cao, gần như kịch trần cho nên đầu tư rất khó sinh lời vì không dễ thanh khoản, khó bán.

Với phân khúc đất nền, ông Đính nhận định, tại các khu vực phát triển kinh tế mạnh, đặc biệt là những tỉnh đang bắt đầu phát triển, giá cả đang ở mức hợp lý thì dư địa rất tốt. Những sản phẩm, dự án có quy hoạch rõ ràng, pháp lý đầy đủ, đặc biệt là có sổ đỏ thì sẽ rất hút đầu tư.