Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 1/2021 với kết quả kinh doanh kém khả quan.

Cụ thể, quý 1/2021 doanh thu thuần tại HQC giảm 47% so với cùng kỳ 2020, còn hơn 73 tỷ đồng. Ngoài doanh thu bán bất động sản giảm thì Công ty không còn ghi nhận doanh thu từ hoạt động xây dựng như trong quý 1/2020. Nhờ biên lợi nhuận tăng gần 10 điểm % lên 28% đã giữ lợi nhuận gộp của Công ty chỉ giảm 14%, còn 21 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tại HQC ghi nhận gần 4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2020 chỉ đạt 901 triệu đồng, gấp hơn 4 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi không kỳ hạn.

Ngoài ra, các khoản chi phí tại HQC giảm đáng kể trong quý này. Cụ thể, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp của Công ty lần lượt giảm 13% và 3%, về mức 4 tỷ đồng và 10 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính với phần lớn là lãi vay tăng 79%, lên hơn 10 tỷ đồng.

Kết quả, kết thúc quý 1/2021, HQC báo lãi ròng hơn 1 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ năm 2020.

Năm 2021, HQC dự kiến doanh thu đạt 448 tỷ đồng - giảm mạnh 79% so với năm 2020. Ngược lại, lãi ròng dự kiến tăng cao gấp 5 lần lên 50 tỷ đồng. Như vậy, sau 3 tháng đầu năm 2021, HQC chỉ mới thực hiện được 2,8% mục tiêu lãi sau thuế.

Ngoài kết quả kinh doanh ảm đạm, hoạt động tài chính tại HQC cũng ghi nhận nhiều biến động.

Cụ thể, tại thời điểm cuối tháng 3/2021, nợ phải trả của Công ty đã tăng 3%, lên hơn gần 2.710 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn phải trả tăng nhẹ 3%, lên 2.669 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, vay nợ tài chính ngắn hạn của HQC không ghi nhận biến động nhiều trong quý 1/2021. Trong khi đó, các khoản vay nợ tài chính dài hạn của HQC dù không được thể hiện trên bảng cân đối nhưng được Công ty thuyết minh là các khoản vay ngân hàng đã được Công ty đảm bảo thông qua thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay cũng như gần 186 tỷ đồng mà Công ty huy động thông qua phát hành trái phiếu cho Khu nhà ở xã hội ở Trà Vinh và dự án Paradise Plaza ở Nha Trang.

Hiện tại, ngân hàng BIDV là chủ nợ lớn nhất tại HQC với 124,7 tỷ đồng cho vay ngắn hạn.

Ngoài ra, tổng tài sản tại HQC tính đến 31/3/2021 xấp xỉ so với đầu năm, ghi nhận 7.047 tỷ đồng.

Mặc dù kinh doanh đi xuống nhưng lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh lại dương tới 2,6 tỷ đồng so với cùng kỳ âm gần 892 triệu đồng.

HQC hiện đã đăng ký và đang thực hiện 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khắp các tỉnh thành từ miền Trung đến miền Nam, tại mỗi tỉnh, thành phố đều có dấu ấn các dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân: Nha Trang (dự án HQC Nha Trang), Bình Thuận (dự án HQC Phú Tài, dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết), Biên Hoà (Biên Hoà Glory), Tây Ninh (dự án Golden City), TP. HCM dự án HQC Hồ Học Lãm...

HQC cung ứng cho thị trường 34.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng (hiện nay đã bàn giao tương đương 10.000 căn hộ với 8 dự án: dự án HQC Thường Thạnh Cần Thơ, dự án HQC Plaza, dự án HQC Hóc Môn, dự án HQC Nha Trang, dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm, dự án HQC Phú Tài, dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết, dự án Khu đô thị mới Trà Vinh, dự án Khu đô thị Mekong City…).

Thời gian qua, công ty  này đã thực hiện chuyển nhượng thông qua các công ty để hợp tác đầu tư dự án nhưng đa phần là liên quan tới các đối tác liên quan tới cổ đông nội bộ. Điều này khiến cho các giao dịch trở nên thiếu minh bạch.

Trên thị trường, cổ phiếu HQC bật tăng mạnh từ ngưỡng 1.610 đồng (thời điểm tháng 12/2020) lên mức 5.000 đồng (phiên ngày 16/4) – tương ứng cao gấp 3 lần.

Chốt phiên giao dịch ngày 04/05, giá cổ phiếu HQC đang ở mức 3.610 đồng/cp, giảm khoảng 27% so với mức đỉnh hồi tháng 4/2021.

Thanh Thư