Theo dõi báo trên:
(CLO) Theo báo cáo chỉ số giá nhà mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy trong quý 3 năm 2016 giá nhà tại Hà Nội có xu hướng giảm, trung bình 27,6 triệu đồng/m2 trong khi giá nhà này tại TP.HCM lại tăng vọt.
TP.HCM: Chỉ số giá bất động sản tăng mạnh
[caption id="attachment_136153" align="aligncenter" width="640"]
Biểu đồ chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP Hồ Chí Minh.[/caption] Theo Savills, trong Qúy 3 năm 2016, chỉ giá số nhà ở tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5. Lượng giao dịch đạt khoảng 7,500 căn (tăng 7% theo quý và 43% theo năm). Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao, lượng giao dịch phân khúc Hạng B giảm -12% theo quý.
Đặc biệt, phân khúc hạng C đang dẫn đầu thị trường căn hộ tại TP.HCM. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý.
Savills phân tích, nhờ có giá cả phù hợp với hầu hết người mua, phân khúc Hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.
Theo đánh giá của Savills, tại TP. HCM, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.
Giá nhà tại Hà Nội giảm, trung bình 27,6 triệu/m2
Theo báo cáo của Savills tại Hà Nội, trong quý 3 năm 2016, chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.
[caption id="attachment_136152" align="aligncenter" width="601"]
Biểu đồ chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội.[/caption] Số lượng căn hộ bán được sụt giảm đáng kể. Savills cho biết có khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm % theo quý. Nguyên nhân được chỉ ra là Quý 3 có tháng Bảy Âm lịch người dân có tâm lý kiêng mua nhà nên số lượng căn hộ bán ra sụt giảm mạnh, mức giảm 12% theo năm.
Trong số các Quận, huyện tại Hà Nội thì Quận Từ Liêm dẫn đầu thị trường với tổng số căn hộ bán ra đạt với 1.800 căn, chiếm 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 44%.
Hạng B có lượng bán lớn nhất trong quý thứ 6 liên tiếp với 51%. Trong khi lượng hấp thụ của Hạng A giảm 8 điểm % theo quý đạt 20% với 130 căn bán được và tỷ lệ hấp thụ của hạng B đạt 34% giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn bán đã bán, Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.
Savills cũng đưa ra nhận định, thời gian tới Quận Hà Đông và Hoàng Mai sẽ đối mặt với áp lực cao với 48% nguồn cung tương lai.
T.Tân
Thích
(CLO) Với mức tăng chóng mặt như hiện nay, giấc mộng mua nhà thành phố của nhiều người đang dần trở nên xa vời. Trong khi đó, với giới nhà giàu, họ vẫn đang có dự định tiếp tục đầu tư bất động sản.
(CLO) Lãi suất thấp, pháp lý được tháo gỡ và nhiều yếu tố khác đã và đang giúp thị trường bất động sản hồi phục.
(CLO) Gần 1.000 nhân viên nhân viên kinh doanh đến từ nhiều đại lý đã có mặt tại sự kiện kick-off tòa căn hộ phong cách Singapore TC3 - The Canopy Harmony thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, cho thấy sức nóng chưa bao giờ giảm nhiệt của thị trường bất động sản khu vực này, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang “khát” nguồn cung.
(CLO) Trong 2 ngày, 26 và 27/4/2024, Công ty CP Vinhomes chính thức khai trương và đưa vào hoạt động phố thương mại K-Town tại tổ hợp Grand World phía đông Hà Nội, khai trương kỹ thuật hai công viên văn hóa đặc sắc ven sông tại Hải Phòng là Công viên Văn hóa Hàn Quốc K-Park và Quảng trường châu Âu tại thành phố Đảo Hoàng Gia - Vinhomes Royal Island
(NB&CL) “Thật không ngờ The Global City có thể xây dựng và hoàn thiện nhanh như thế, thay đổi và nhộn nhịp đến không ngờ. Dãy nhà phố thương mại SOHO ngoài thực tế còn đẹp và hiện đại hơn cả trên bản vẽ”, đó chính là nhận xét của hầu hết những khách hàng đến tham quan, hay từ những chủ sở hữu nhà phố SOHO khi quay lại The Global City nhận bàn giao nhà trong thời gian qua.
