Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý I/2023, khách quốc tế đến Việt Nam đạt 2,7 triệu lượt, tăng 2.900% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, con số này vẫn thấp hơn 40% so với thời điểm trước khi dịch bệnh diễn ra (quý I/2019). Trong đó, 72% là khách du lịch đến từ châu Á.

Riêng Hà Nội, trong quý I/2023 đón gần 1 triệu khách quốc tế và 4,9 triệu lượt khách nội địa, vượt xa so với cùng kỳ năm ngoái. Nhờ đó, khách lưu trú tăng 220% so với năm ngoái, đạt 1,1 triệu lượt.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: Ngành khách sạn tại Hà Nội được kỳ vọng rất tốt nhờ vào sự trở lại của khách đoàn, nhất là khách doanh nhân đến từ Trung Quốc.

Ông Matthew Powell phân tích: Thị trường nguồn quan trọng của Việt Nam là Trung Quốc đã mở lại các tour du lịch đến Việt Nam từ ngày 15/3/2023. Khách du lịch Trung Quốc được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phục hồi của ngành khách sạn.

Thực tế cho thấy, trong quý I/2023, công suất thuê phòng khách sạn tại Hà nỘi đạt 58%, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê trung bình và doanh thu phòng trung bình đều tăng, phản ánh nhu cầu gia tăng.

Trong khi đó, với phân khúc căn hộ dịch vụ, ông Matthew Powell cho rằng, FDI và ngoại thương chịu áp lực trong quý đầu năm, điều này có thể thách thức thị trường trong ngắn hạn.

Trong quý I/2023, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam đạt 4,3 tỷ USD, giảm 2% theo năm và vốn FDI đăng ký đạt 5,4 tỷ USD, giảm 39% theo năm. 

Số dự án FDI có quy mô lớn giảm đáng kể so với quý II/2022. Kim ngạch xuất khẩu đạt 60 tỷ USD, giảm 10% theo năm và kim ngạch nhập khẩu đạt 50 tỷ USD, cũng có xu hướng giảm, giảm 13% theo năm.

Tình hình hoạt động của căn hộ dịch vụ phản ánh xu hướng giảm của thương mại và FDI. Hạng B là hạng duy nhất có công suất thuê cải thiện lên 84%. Căn hộ dịch vụ hạng B thường cung cấp nhiều lựa chọn với giá cả hợp lý hơn và dịch vụ tốt.

Dù vậy, phân khúc này vẫn có nhiều triển vọng. Chuyên gia Savills cho rằng, cơ sở hạ tầng tiếp tục phát triển giúp cho các căn hộ dịch vụ được hưởng lợi do nhiều khách thuê thường sống ở Hà Nội và di chuyển đến các vùng công nghiệp xung quanh để làm việc. 

Ông Matthew Powell nhấn mạnh: Dưới những khó khăn kinh tế toàn cầu, dòng vốn FDI có thể sẽ chậm hơn so với năm 2022. Tuy nhiên, việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hạ lãi suất gần đây có thể giúp cải thiện thương mại và FDI.