Theo báo cáo tổng quan tình hình thị trường bất động sản năm 2023 do Sở Xây dựng Khánh Hào vừa công bố, lượng giao dịch bất động sản có tín hiệu tích cực vào những tháng cuối năm 2023. Cụ thể vào quý III/2023 đã phát sinh tới 4.796 giao dịch, với tổng giá trị hơn 3.364 tỷ đồng; đến quý IV/2023 phát sinh khoảng 5.061 giao dịch, tổng giá trị tăng lên hơn 4.522 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 19.951 giao dịch, tổng giá trị giao dịch gần 12.400 tỷ đồng. Trong đó, lượng giao dịch đất nền vẫn chiếm ưu thế với 15.360 giao dịch. Xếp sau là loại hình nhà ở riêng lẻ với 4.046 giao dịch. Loại hình căn hộ chung cư có 545 giao dịch.

Đáng nói, báo cáo này cho thấy phân khúc đất nền tại Khánh Hòa có diễn biến ảm đạm trong quý I/2023, nhưng lại tăng trưởng đột biến vào giai đoạn giữa năm. Đến nửa cuối năm, loại hình này giữ được mức giao dịch ổn định.

Trong khi đó, thị trường căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tại Khánh Hoà vẫn giữ được ổn định, lượng giao dịch mỗi quý duy trì ở mức trên dưới 150 giao dịch đối với căn hộ và 1.000 giao dịch với nhà ở riêng lẻ.

Về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, năm 2023, tỉnh Khánh Hòa có 2 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng số 4.407 căn hộ. Còn đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trên địa bàn tỉnh đang có 26 dự án đang triển khai, với nguồn cung 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự nghỉ dưỡng.

Cũng theo báo cáo này, trong năm 2023, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa chỉ có duy nhất 1 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đó là dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long (TP Nha Trang) với quy mô 577 căn hộ và 41 căn nhà ở riêng lẻ.

Ngoài ra, theo cập nhật của Sở Xây dựng cũng cho thấy, tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án khác như: Khu đô thị Hưng Thịnh (huyện Cam Lâm), tổng mức đầu tư 1.932 tỷ đồng; Khu nhà ở gia đình cán bộ quân đội tại phía Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm), tổng mức đầu tư 2.802 tỷ đồng; Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh (TP Cam Ranh), tổng mức đầu tư 85.293 tỷ đồng; Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (TP. Nha Trang), tổng mức đầu tư 7.500 tỷ đồng; Khu đô thị Mipeco Nha Trang (TP.Nha Trang) có tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng…

Đặc biệt trong năm vừa qua, tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa ghi nhận dự án nào đáp ứng điều kiện vay vốn ưu đãi theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.