(CLO) Hiện nay, tại rất nhiều khu đô thị, dù mới được xây dựng nhưng lại nằm trong tình trạng “trắng” dịch vụ công cộng và các không gian công cộng cũng bị cắt xén đến mức tối đa. Tại nhiều khu đô thị mới, hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội như: Trường học, cơ sở y tế, chợ, nơi sinh hoạt của cộng đồng rất thiếu, thậm chí không có, gây nên những khó khăn rất lớn cho sinh hoạt hàng ngày của người dân. Không gian công cộng bị “cắt gọt” Tình trạng này xảy ra tại rất nhiều đô thị của Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội. Rất nhiều khu đô thị, chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc xây nhà để bán, còn sau đó mọi thứ để tự người dân xoay sở. Nhiều dự án chủ đầu tư không quan tâm đến các không gian công cộng, cắt giảm những phần quỹ đất dành cho trường học, khu vui chơi, cây xanh, chợ dân sinh, y tế… nhưng lại đẩy cao mật độ xây dựng lên mức tối đa, ưu tiên nhà ở và dịch vụ thương mại. Không khó để tìm thấy hình ảnh những tòa nhà chung cư cao tầng nằm san sát nhau tại các khu đô thị mới. [caption id="attachment_165922" align="aligncenter" width="640"] Dự án Nhà ở xã hội The Vesta tạo lập một nơi ở có đầy đủ các tiện ích công cộng[/caption] Mặc dù, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành tiêu chuẩn bắt buộc đối với công trình dịch vụ đô thị, nhưng việc thực hiện các quy chuẩn tại nhiều khu đô thị mới của chủ đầu tư thường là tình trạng “đánh trống bỏ dùi”. Trong Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD của Bộ Xây dựng đã có quy định về chỉ tiêu số tầng cao, mật độ xây dựng và khoảng lùi, khoảng cách giữa các dãy nhà, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội… Theo Điều 13 của Quy chuẩn thì việc lập dự án KĐTM cần đảm bảo đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu đô thị… Tuy nhiên, thực tế cho thấy hạ tầng nhiều khu đô thị được đầu tư không đồng bộ khi hạ tầng xã hội như xây dựng trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng… không được chủ đầu tư thực hiện theo quy hoạch, dẫn đến việc bất cập trong công tác quản lý cho chính quyền địa phương, không đáp ứng được nhu cầu cho khu dân cư. Thực tế đang diễn ra là, ban đầu khi lập đồ án quy hoạch, chủ đầu tư thường nhấn mạnh đến các tiện ích công cộng, nhưng trong quá trình thực hiện đã bị họ biến tướng thành các công trình có công năng sử dụng khác để tối đa hóa lợi nhuận. Việc thiếu hụt các không gian công cộng gây nên tình trạng mất cân bằng về chất lượng sống trong khu đô thị mới. Đã có rất nhiều trường hợp cha mẹ phải xếp hàng từ đêm hôm trước để dành một suất nhập học cho con ở một trường tiểu học hay việc người dân phải chi hàng trăm triệu đồng để mua một chỗ để xe ô tô mà đáng lý mình có quyền được hưởng. Có chuyên gia đã nhận xét rằng, hiện nay các khu đô thị mới đa phần chỉ để ở còn các hoạt động khác của con người lại phải đi ra ngoài. Nguyên nhân của tình trạng trên được các chủ đầu tư giải thích rằng, trong quá trình xây dựng các khu đô thị mới người dân vào ở với thời gian khác nhau, vì thế họ xây dựng nhà ở trước, còn các hạng mục còn lại chờ đến khi lượng người sinh sống đông hơn, nhu cầu tăng lên mới hoàn thiện dần. Tuy nhiên, đó chỉ là cách bao biện của chủ đầu tư. Nguyên nhân chính được cho là năng lực của chủ đầu tư yếu kém, không đủ sức triển khai dự án theo đúng quy hoạch mà phải chẻ nhỏ dự án ra, làm cuốn chiếu dần. Thậm chí có chủ đầu tư chây ì, “quên” luôn mọi hạng mục khác, để cho dân và Nhà nước tự lo. Điểm nhấn The Vesta Nhận thức được thực trạng trên, Tập đoàn Hải Phát- nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam - đã xây dựng Dự án Nhà ở xã hội The Vesta với mong muốn tạo lập một nơi ở có đầy đủ các tiện ích công cộng. Dù dự án chưa được bàn giao và đi vào sử dụng nhưng trường mầm non đang gấp rút được hoàn thành với mong muốn người dân về ở sẽ có đầy đủ tất cả các tiện nghi sống để người dân yên tâm dựng xây tổ ấm. Hiện tại, gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc gây ra khó khăn cho hầu hết các doanh trong đó có Hải Phát, tuy nhiên với năng lực tài chính ổn định, thực lực triển khai thi công tốt nên tiến độ xây dựng của dự án The Vesta vẫn được đảm bảo tốt. Sau lễ tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự án The Vesta, đến tháng 6/2017, Dự án The Vesta đã hoàn thiện những công đoạn cuối cùng tại 6 tòa nhà từ V1 đến V6; hai tòa V7, V8 đã đổ bê tông sàn tầng 13. [caption id="attachment_165923" align="aligncenter" width="640"] Trường mầm non đang gấp rút được hoàn thành[/caption] Đặc biệt, được xây dựng trên cơ sở “Nhà ở xã hội - Chất lượng Thương mại”, The Vesta sở hữu tiện ích nội khu cao cấp mà bất kỳ cư dân nào cũng mơ ước: công viên cây xanh nằm uốn lượn bên hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí tiện ích cùng đài phun nước rộng lớn; khu thể dục thể thao hiện đại gồm: Sân tennis, bể bơi tiêu chuẩn, khu trung tâm mua sắm sầm uất, đặc biệt trường mẫu giáo với sức chứa hơn 200 trẻ thuận tiện cho các gia đình bận rộn. Tất cả tạo lập một quần thể tiện ích khép kín, một cuộc sống tiện nghi, thoải mái; một môi trường sống lành mạnh, chăm sóc cả thể chất lẫn tinh thần. Hiện nay, trường mầm non đã thực hiện xong công đoạn đổ mái để đi vào hoàn thiện. The Vesta là khu Nhà ở xã hội hiện đại và thoải mái, có vị trí thuận lợi về mặt giao thông như: Ga đường sắt trên cao Phú Lãm tuyến Cát Linh – Hà Đông, tuyến Bus nhanh BRT… với hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Đây cũng là tuyến giao thông trọng điểm trong mạng lưới giao thông của đường sắt Hà Nội giúp cho việc đi lại thuận tiện giữa người dân Hà Đông vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Việt Cường