Chủ đầu tư cho thuê cả phần đất cây xanh!

Theo Hợp đồng thuê lại đất số 007/2019/HĐLA lập ngày 1/9/2019 giữa Chủ đầu tư KCN Hồng Đạt là Công ty Cổ phần Hồng Đạt - Long An với Công ty TNHH Sản xuất và Lắp ráp cửa kính nhôm CDC thì Công ty Hồng Đạt cho Công ty CND thuê lại 36.490 m2 đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa III – Hồng Đạt, thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Thời hạn thuê là 35 năm, giá thuê là 70 USD/m2. Tổng giá trị hợp đồng là 2.554.300 USD và được thanh toán làm 4 đợt. Sau khi ký kết hợp đồng, 2 bên đã tích cực hoàn thiện các thủ tục và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng cam kết.

Ngày 16/3/2020, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An đã cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 55299 cho Công ty CND với diện tích đất 36.490 m2, mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp.

Ngày 24/11/2021, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An cấp Giấy Chứng nhận Đăng ký đầu tư số 878365065 cho Công ty CND thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất kính nhôm trên địa bàn Khu công nghiệp Hồng Đạt.

Tuy nhiên một điều bất ngờ đã xảy ra đó là ngày 18/9/2022, khi Công ty CND gửi cho Công ty Hồng Đạt bản thiết kế xây dựng nhà máy trên toàn bộ diện tích 36.490 m2 đất được thuê theo Hợp đồng mà 2 bên đã ký kết thì ngay sau đó, ngày 27/09/2022 Công ty Hồng Đạt đã có văn bản phản hồi. Theo đó, Công ty Hồng Đạt cho rằng: “Công ty CND chỉ được thiết kế, xây dựng các công trình nhà máy, kho bãi trên phần đất có diện tích 26.801 m2, phần diện tích 9.689 m2 còn lại trên tổng diện tích 36.490 m2 đất mà Công ty CND đã thuê không được sử dụng, phần này thuộc về hệ thống cây xanh cách ly”.

'Ngã ngửa' trước quyết định này, Công ty CND đã gửi đơn khiếu nại tới UBND tỉnh Long An, các cơ quan quản lý liên quan thuộc tỉnh Long An và cho biết: Từ trước tới nay chưa bao giờ phía Công ty Hồng Đạt nhắc đến việc có một phần đất của Công ty CND nằm trong khu vực quy hoạch cây xanh. Thậm chí tiền thuê đất là 70 USD/m2 phía Hồng Đạt vẫn thu của CND không thiếu một xu nào trên tổng diện tích là 36.490 m2. Ngay tại cao điểm dịch COVID 19 khi cả nước phải nghỉ cách ly, mọi hoạt động buộc phải tạm ngừng thì mọi khoản phí dịch vụ, đất đai, môi trường… Công ty Hồng Đạt vẫn thu của CND đầy đủ như không có chuyện gì xảy ra”.

Sau một thời gian tìm hiểu, phía CND khẳng định Công ty Hồng Đạt đã cố tình lừa dối CND bởi khi 2 bên ký kết hợp đồng thuê đất, phía Hồng Đạt đã không có bất cứ thông báo nào về việc có hành lang cây xanh trong khu đất và vẫn thản nhiên thu tiền của toàn bộ diện tích 36.490 m2 đất.

“Rõ ràng Hồng Đạt biết rất rõ có quy hoạch cây xanh trong khu đất 36.490 m2 mà chúng tôi đã thuê của họ bởi chính họ đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch và đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt ngày 18/10/2017, tức là trước gần 2 năm so với thời điểm mà Hồng Đạt và CND ký kết hợp đồng thuê đất là năm 2019” - đại diện Công ty CND tỏ ra hết sức bức xúc.

Nhiều Bộ yêu cầu làm rõ, sự việc vẫn ''giậm chân tại chỗ''

Theo ông Dương Quang Yee – Tổng Giám đốc Công ty CND: Công trình xây dựng Nhà máy sản xuất nhôm kính tại Khu công nghiệp Hồng Đạt (Long An) là một dự án có nhiều cổ đông quốc tế tham gia góp vốn. Để thông qua quyết định đầu tư, các thành viên HĐQT đã cùng các đơn vị tư vấn quốc tế mất hơn một năm để bàn bạc, tính toán, thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư. “Đây là một cú sốc rất lớn mà ngay chính tôi cũng không thể hiểu nổi. Tôi không biết phải biết báo cáo sao với HĐQT, chắc chắn họ sẽ không hiểu và khó mà chấp nhận việc tự nhiên mất gần 10.000 m2 đất khi mà mọi quyết định, giấy tờ đã rất rõ ràng, giấy trắng mực đen với hàng loạt con dấu của các cơ quan chức năng từ cao nhất của tỉnh Long An” - ông Yee bức xúc.

Đến thời điểm hiện tại, Công ty TNHH Sản xuất và Lắp ráp cửa kính nhôm CND đang lâm vào tình thế hết sức khó khăn do đã chi hàng tỷ đồng để thuê thiết kế tổng thể từ nước ngoài cũng như đã bỏ ra hàng tỷ đồng để làm tường rào bao quanh, làm đường nội bộ và trồng cây xanh.

Đặc biệt với mong muốn sớm đưa dự án vào hoạt động, CND cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc và đặt cọc với các nhà cung cấp máy móc thiết bị nước ngoài. Đến giờ này, nguy cơ thiệt hại của công ty lên đến hàng chục tỷ đồng do CND không thể thực hiện được việc xây dựng nhà xưởng và lắp đạt máy móc như thiết kế ban đầu.

Theo thông tin mà báo Nhà báo và Công luận biết, để giải quyết việc này Ban quản lý khu kinh tế Long An đã triệu tập một cuộc họp với sự tham gia của các bên liên quan và đã thống nhất một phương án, trong đó nêu rõ: “Đề nghị Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An nghiên cứu, xem xét điều chỉnh quy hoạch để Công ty TNHH Sản xuất và Lắp ráp Cửa kính nhôm CND có thể sử dụng đúng với diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chọn một thửa đất khác trong Khu công nghiệp Hồng Đạt Long An để quy hoạch hành lang cây xanh cách ly theo hướng chuyển đổi quy hoạch theo đúng quy định đối với phần diện tích 9.689 m2 để Công ty TNHH Sản xuất và Lắp ráp Cửa kính nhôm CND tiếp tục được xây dựng nhà máy trên toàn bộ diện tích 36.490 m2”.

Tuy nhiên không hiểu sao đã gần một năm trôi qua, dù Công ty CND đã gửi đơn kêu cứu tới các cấp lãnh đạo cao nhất của tỉnh Long An, dù Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Ngoại giao, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu UBND tỉnh Long An khẩn trương vào cuộc, nhưng mọi việc vẫn 'giậm chân tại chỗ'.

Cụ thể, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND tỉnh Long An cho biết: Ngày 6/4/2023, Thanh tra Bộ Xây dựng nhận được đơn ghi ngày 29/3/2023 của Công ty TNHH sản xuất và lắp ráp cửa kính nhôm CND có địa chỉ tại Lô IV 23B, Nhóm công nghiệp IV, đường Tây Thạnh, Khu công nghiệp Tân Bình, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn có nội dung: “Năm 2019, Công ty TNHH sản xuất và lắp ráp cửa kính nhôm CND ký hợp đồng thuê 36.490m2 đất tại Khu công nghiệp Hồng Đạt - Đức Hoà III (địa chỉ: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức hoà, tỉnh Long An) của Công ty cổ phần Hồng Đạt – Long An. Tuy nhiên khi Công ty TNHH sản xuất và lắp ráp cửa kính nhôm CND gửi bản vẽ thiết kế xây dựng nhà máy của Công ty trên toàn bộ diện tích 36.490m2 đất được thuê theo hợp đồng thì Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An chỉ cho Công ty TNHH sản xuất và lắp ráp cửa kính nhôm C.N.D được sử dụng, xây dựng trên diện tích 26.801m2, phần diện tích đất 9.689m2 còn lại không được xây dựng vì thuộc về diện tích cây xanh cách ly là trái với thoả thuận trong hợp đồng.

Ông Nguyễn Thành Thanh - Trưởng BQL khu kinh tế tỉnh Long An thiếu trách nhiệm, không thể hiện đúng vai trò theo quy định trong việc ký giấy chứng nhận đầu tư cho phép Công ty CND được xây dựng trên diện tích đất 36.490m2”.

Sau khi xem xét nội dung đơn, căn cứ quy định của pháp luật và Thông tư số 05/2021/TT-TTCP ngày 1.10.2021 của Tổng Thanh tra Chính phủ quy trình xử lý đơn khiếu nại, đơn tố cáo, đơn kiến nghị, phản ánh, Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đơn của Công ty TNHH sản xuất và lắp ráp cửa kính nhôm CND đến UBND tỉnh Long An để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật và thông báo kết quả giải quyết đến Thanh tra Bộ Xây dựng.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng có văn bản chuyển đơn của Công ty TNHH sản xuất và lắp ráp cửa kính nhôm CND đến Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật và thông báo kết quả giải quyết đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư...

Thiết nghĩ, với vai trò chỉ đạo cao nhất, UBND tỉnh Long An cần quyết liệt chỉ đạo các đơn vị liên quan nhanh chóng khắc phục tình trạng trên sao cho đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp, lấy lại uy tín và lòng tin nơi các nhà đầu tư, làm trong sạch, lành mạnh môi trường đầu tư kinh doanh trong tỉnh.

 Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.