Phát biểu mới đây trong một cuộc Toạ đàm về chủ đề bất động sản TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Tài chính - Ngân hàng cho rằng, thị trường bất động sản có vai trò rất quan trọng.

Theo số liệu, thị trường bất động sản đang đóng góp 4,5% GDP, nếu tính cả lĩnh vực xây dựng thì khu vực này đang đóng góp 5,5% GDP. Chỉ tính riêng 2 lĩnh vực này đã đóng góp 10% GDP, tuy nhiên đây vẫn là con số khá khiêm tốn so với các nước trong khu vực như Thái Lan hay các quốc gia ASEAN.

Ngoài sự đóng góp trực tiếp, 4 lĩnh vực có sự lan toả của bất động sản gồm vật liệu xây dựng, du lịch, lưu trú, tài chính ngân hàng. 4 lĩnh vực này đã đóng góp trên 20% GDP. Như vậy, những lĩnh vực liên quan đến bất động sản đóng góp tới 30% GDP. Đặc biệt, nếu tính cả xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ là rất lớn. Chiếm 1/3% GDP liên quan đến bất động sản cả trực tiếp và gián tiếp. Bên cạnh đó về thu hút dòng vốn FDI, bất động sản luôn đứng ở thứ 2 và thứ 3.

Tính hết thời điểm hiện tại, tổng vốn FDI dành cho bất động sản là 59 tỷ USD, chiếm 15% tổng số vốn đăng ký FDI, như vậy hệ số lan toả của bất động sản là khá lớn. Tuy nhiên trong bối cảnh ảnh hưởng của dịch Covid-19, theo khảo sát mới đây đối với 15 ngành nghề chính, chiếm tới 80% GDP cho thấy bất động sản là 1 trong 8 lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Theo đó, tổng giá trị sang nhượng bất động sản đã giảm 0,4% so với cùng kỳ trong 7 tháng đầu năm trong khi giá cổ phiếu ngành giảm tới 16% so với đầu năm và là một trong mười lĩnh vực có giá cổ phiếu giảm mạnh nhất (chỉ số VN-Index giảm 14% so với đầu năm). Trong khi đó, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh do Covid-19 tăng tới 98% so với cùng kỳ năm trước.

Nói thế để biết tác động của dịch Covid-19 đối với doanh nghiệp bất động sản là rất lớn. Dù vậy, tôi cũng nhận thấy thị trường bất động sản cũng đang đối mặt với một số thách thức cũng như cơ hội mới, ông Lực nhấn mạnh.

Ngọc An