Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã có Thông báo Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010-31/12/2018). 

Trong đó, TTCP nêu đã chỉ ra tại Dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư đã xảy ra nhiều sai phạm trong quá trình triển khai.

Theo Thanh tra Chính phủ, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên tuy làm chủ đầu tư dự án nói trên nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng nhiều năm liền không đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản. Việc làm này, theo Thanh tra Chính phủ, đã vi phạm điểm a, khoản 1, Điều 11, Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế quản lý khu đô thị mới.

Không nhưng vậy, việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đầu thầu dự án có sử dụng đất không đúng quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2005.

UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên nhưng thực chất là giao đất có thu tiền cho chủ đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư để kinh doanh là chưa đảm bảo về trình tự, thủ tục về giao đất.

Cũng theo TTCP, trong khi diện tích đất thực hiện dự án là 48.000m2, nhưng lại được giao đến 55.431,5m2, tức giao thừa lên đến 7.431,5m2, nhưng chủ đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của diện tích đất này.

Quá trình giải trình đối với dự thảo Kết luận thanh tra, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3570/QD-UBND ngày 11/11/2020 thu hồi 7.430,5 m2 của Công ty TNHH xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên giao UBND phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên quản lý theo quy hoạch.

Việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất không áp dụng các phương pháp xác định giá đất theo quy định tại Thông tư 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính.

Ngoài ra, việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở tăng thêm 549 m2 là chưa phù hợp theo quy định tại Điều 7 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Đồng thời, UBND thành phố Thái Nguyên ban hành các Quyết định về ghi thu vào NSNN tiền sử dụng đất, ghi chi kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng, kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chỉ phí lãi vay dự án xây dựng khu dân cư trên địa bàn thành phố Thái Nguyên là không đúng Luật Ngân sách nhà nước.

Thanh tra Chính phủ cũng kết luận, việc đối trừ tiền xây dựng hạ tầng 59.347.000.000 đồng và tiền lãi vay 3.330.040.191 đồng vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở theo Thông tư 145/2007 của Bộ Tài chính.

Từ những sai phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ khẳng định: trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Thái Nguyên, các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng và Cục Thuế.