Theo dõi báo trên:
Nhiều trung tâm môi giới nhà đất liên tục hình thành tại những huyện được coi là sẽ lên quận trên địa bàn Hà Nội (Ảnh Quỳnh Chi)
Khảo sát tại một văn phòng môi giới nhà đất thuộc xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh, Hà Nội), một nhân viên môi giới cho biết: “Giá đất tại những con ngõ nhỏ giao động từ 30-40 triệu/m2. Ở ngoài đường lớn giá đất khoảng 60-70 triệu/m2. Còn ở tại những vị trí đắc địa, giá đất giao động từ 100-120 triệu/m2 thậm chí có vị trí lên đến 200 triệu/m2. Hiện nay, đất quanh khu vực Đông Anh lên giá đồng loạt, có thể tính theo từng ngày. Khách hỏi mua rất nhiều nhưng do ít nguồn nên không có hàng để bán”
Không chỉ vậy, giá đất mua vào bán ra của người dân cũng có sự biến động lớn. có những miếng đất mua vào cách đây một năm cho đến nay đã tăng lên 20 giá.
Không chỉ tại Đông Anh, giá đất tại Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm cũng có sự biến động lớn. Tại một số khu đô thị ở Hoài Đức, giá đất nền chỉ vào khoảng 18-20 triệu/m2, nhưng sau khi có thông tin lên quận, giá tăng gấp đôi. Hay như tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, giá đất hiện nay cũng đã giao động từ 55-69 triệu/m2.
Còn tại huyện Gia Lâm, đất cũng được đẩy lên cả chục giá. Nhiều nơi, đầu năm 2018 đất có mức giá chỉ từ 30—35 triệu/m2 thì nay đã lên tới 38-45 triệu/m2s.
Cần công khai, minh bạch về thông tin để tránh tình trạng sốt đất (Ảnh Quỳnh Chi)
Theo khảo sát thực tế và tham khảo từ phía chính quyền địa phương. Giá đất tại 4 huyện chủ trương lên quận năm 2020 không có sự thay đổi nhiều.
Theo Ông Trần Văn Bình, PCT UBND xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội: “Người dân có đất để giao dịch, chuyển nhượng thì hiện nay không có mấy. Chủ yếu là đất do môi giới BĐS đã mua bán, chuyển nhượng từ trước đây.”
Ông Nguyễn Xuân Lý, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức, cho biết: “Đất thổ cư cũ thì biến động ít. Còn như thông tin cho rằng là Hoài Đức có thể sốt giá thì nó không xảy ra. Chứng minh điều đó là việc mua bán chuyển nhượng của nhà đầu tư rất ổn định. Giá đất tại Hoài Đức nếu có tăng thì tăng theo quy luật phát triển chung chứ không tạo nên cơn sốt.”
Tại Hội thảo Tiêu điểm thị trường BĐS quý I/2019 tổ chức mới đây, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản đã chia sẻ: “Hiện nay, một số thông tin chưa được kiểm chứng, chưa rõ ràng như thông tin huyện lên quận, sáp nhập huyện…. Những thông tin này không được công khai minh bạch thì rất dễ tạo ra “sốt” đất.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho hay: “Người dân và giới đầu tư khi nghe những thông tin về quy hoạch, nếu thấy có lợi họ sẽ đầu tư. Tuy nhiên, đối với những người đầu tư sai thì họ sẽ tìm mọi cách để bù lỗ. Vì thế mà thông tin lại càng nhiễu.”
Bài học về cơn sốt đất tại huyện Ba Vì cách đây 10 năm vẫn sẽ là bài học lớn đối với những ai có ý định thổi giá nhằm đầu cơ lướt sóng.
Thích
Tags:
(CLO) Không chỉ hấp dẫn nguồn cầu ở thực từ TP HCM, Bình Dương còn là điểm đến của nhiều nhà đầu tư căn hộ chung cư trong giai đoạn hiện tại nhờ khả năng kinh doanh dòng tiền, giúp tăng tỷ suất sinh lời khi nắm giữ dài hạn.
(CLO) Mới đây, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bến Lức (Long An) đến năm 2045. Định hướng đến năm 2045, xây dựng huyện này thành đô thị loại II và phát triển theo mô hình đô thị thông minh.
(CLO) Loại hình BĐS có thể vừa ở, vừa kinh doanh của Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái, Quảng Ninh) ngày càng hiện diện nhiều hơn trong “giỏ hàng” phải có của các nhà đầu tư cũng như người mua ở thực, nhờ đẳng cấp sống vượt trội và lợi nhuận hấp dẫn cả trong ngắn và dài hạn.
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM thống nhất đề xuất dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Đồng thời, chuyển dự án này sang phương thức đầu tư công.
(CLO) Bộ Xây dựng cho biết, việc tổ chức đấu giá đất nền tại một số địa phương cũng được coi là một yếu tố có thể tác động giúp thị trường đất nền sôi động hơn trong thời gian tới.
