BĐS khu Tây Nam Sài Gòn lên "cơn sốt"

TP.HCM đã và đang đầu tư phát triển mạnh về hạ tầng giao thông đô thị trong năm 2018 và 2019, chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển chung của thị trường bất động sản khu vực. Tuy nhiên, do quỹ đất trung tâm đang dần cạn kiệt, cùng với việc TP.HCM đang trong quá trình thanh tra, rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây, dẫn tới nguồn cung BĐS đang bị hạn chế trong ngắn hạn. Với các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung phần lớn tập trung ở phân khúc trung cấp. 

Thực tế, theo báo cáo của CBRE, trong quý I/2019, nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ đang giảm mạnh, được đánh giá là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, thị trường chào bán 4423 căn hộ mới, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Trong khí đó, lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và bằng khoảng 26% so với cùng kỳ. Hầu hết số sản phẩm mới ra đều thuộc các dự án hiện hữu, đã chào bán từ năm trước.

Đa phần các dự án căn hộ có mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ đồng đều hết hàng sau vài tháng chào bán. Điều đó cho thấy nguồn cung căn hộ giá trung bình khá trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.

Căn hộ phân khúc trung cấp nhu cầu thực, thanh khoản tốt

Số lượng người trẻ có nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng tăng cao, và “đích ngắm” của họ là những dự án căn hộ vừa túi tiền với mức giá dưới 1,5 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, khách hàng trẻ thông minh, và họ thường “khó tính” hơn trong việc lựa chọn ngôi nhà để an cư hoặc đầu tư sinh lợi. Điều này cũng thúc đẩy thị trường đến giai đoạn cạnh tranh cao hơn, không những phải vừa túi tiền, mà còn phải chất lượng, tiện ích, đáp ứng được những yêu cầu cao nhất của cư dân.

Tại khu vực Tây Nam Sài Gòn, khu căn hộ biệt lập Dream Home Palace (quận 8) được xem là dự án đáp ứng được các tiêu chí mà khách hàng trẻ yêu cầu, về giá, chất lượng và các tiện ích phục vụ đời sống hiện đại. Thêm nữa, thị trường hiện khó tìm một dự án có mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng, lại nằm ngay trung tâm, hội tụ hơn 20 tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các chủ nhân sở hữu.

Dream Home Palace được xây dựng với mô hình “compound”, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho những cư dân trẻ. Thêm nữa, mọi tiện ích đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cả gia đình từ vui chơi, giải trí đến học hành, chăm sóc sắc đẹp, rèn luyện sức khỏe đều tại chỗ, giúp cư dân tiết kiệm mất thời gian di chuyển. Có thể kể tên các tiện ích sang trọng, tinh tế như: Công viên Royal Park 4.500m2; hồ bơi Paradise Pool - Tea house; khu sinh hoạt đội nhóm, sinh ngữ tại tầng 3; khu chăm sóc sức khỏe Gym - Spa tại tầng 4; nhà hàng tại tầng 5; khu King Club - Queen, Café, Kid Garden, Sky Zen Garden,… tại tầng thượng.

Theo ghi nhận của chúng tôi thì mức giá thanh khoản tại dự án Dream Home Palace dao động từ 150 - 200 triệu đồng. Đây là mức sinh lợi phù hợp để các nhà đầu tư yên tâm lựa chọn, khi các kênh vàng, chứng khoán, ngân hàng liên tục không ổn định.

K.Giang