Đất nhà bỗng dưng bị “chồng lấn ranh giới đất rừng phòng hộ”

Theo phản ánh của ông Nguyễn Văn Sửu (thường trú tại phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu): Năm 2007, ông nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất với diện tích 13.720m², thửa số 02, tờ bản đồ số 08, phường Kim Dinh, thị xã Bà Rịa từ ông Nguyễn Văn Tình (đất đã được UBND thị xã Bà Rịa cấp Giấy CNQSDĐ từ ngày 17/7/2002).

Đến ngày 17/7/2007, ông Sửu được UBND thị xã Bà Rịa (nay là thành phố Bà Rịa) cấp lại mới Giấy CNQSDĐ số AI 645289 cho diện tích trên với mục đích sử dụng “đất trồng cây hàng năm khác”.

Câu chuyện sẽ chẳng có gì đáng nói cho đến mười năm sau, ngày 8/5/2017, khi ông Sửu tiến hành khai thác các loại cây trồng một cách hợp pháp trên đất của mình như tràm, bạch đàn thì bất ngờ bị BQL Rừng phòng hộ và Hạt kiểm lâm Châu Đức - Bà Rịa đến đề nghị tạm ngưng khai thác để xác minh làm rõ vì “Xác định có sự chồng lấn giữa đất rừng phòng hộ với đất của ông Nguyễn Văn Sửu” - dù ông Sửu đã trình bày, xuất trình Giấy CNQSDĐ của mình cùng bản đăng ký khai thác, dự kiến sản phẩm khai thác do UBND phường Kim Dinh xác nhận.

Sau đó, BQL Rừng phòng hộ đã có các văn bản gửi UBND thành phố Bà Rịa, UBND phường Kim Dinh, đề nghị xem xét lại hồ sơ cấp Giấy CNQSDĐ đối với trường hợp đất của ông Nguyễn Văn Sửu, với lý do: Khi lồng ghép, đối chiếu với bản đồ quản lý của BQL Rừng phòng hộ đối với sơ đồ thửa đất theo Giấy CNQSDĐ của ông Sửu thì xác định khu đất nằm trong ranh giới rừng phòng hộ, cũng như so với bản đồ giao khoán thì chồng lấn lên các hộ: Phạm Thị Thu, 0,43ha, Trần Cao Đề 0,3ha, Bùi Đức Chính 0,34ha, không giao khoán 0,3ha.

Cụ thể, BQL Rừng phòng hộ dựa vào các Quyết định số 796 ngày 7/6/1994 của UBND tỉnh BR-VT về việc giao 6.364ha đất tại khu vực núi Dinh - Thị Vải huyện Châu Thành cho chủ dự án 1892 để triển khai xây dựng rừng phòng hộ theo chương trình 327; Quyết định số 689 ngày 18/6/1995 về việc phê duyệt thiết kế - dự toán trồng, chăm sóc và khoanh nuôi phục hồi rừng năm 1995 chương trình 327 của Dự án 1892; Quyết định số 2670 ngày 11/4/2002 của UBND tỉnh về việc phê duyệt công trình đầu tư xác định ranh giới cắm mốc các loại rừng trên địa bàn tỉnh BR-VT; Quyết định số 7606 ngày 15/8/2003 của UBND tỉnh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng rừng phòng hộ tỉnh để xác định đất ông Sửu nằm trong ranh giới rừng phòng hộ.

 

Ông Sửu không đồng ý về việc bỗng dưng đất nhà đã có Giấy CNQSDĐ từ năm 2002 và trước đó đất có nguồn gốc hợp pháp, có đơn khai hoang từ năm 1990 được UBND xã Long Hương xác nhận. Theo ông Sửu, kể cả thời điểm hình thành đất và sử dụng đất từ năm 1982, quá trình sử dụng đất đều liên tục, có đóng thuế sử dụng đất nông nghiệp đầy đủ qua các thời kỳ. Vì vậy không thể viện lý do chồng lấn ranh giới đất rừng phòng hộ với ranh giới quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Bà Rịa được. Ông Sửu đã gửi rất nhiều đơn khiếu nại đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh BR-VT, Sở TN&MT, Sở NN&PTNT, UBND thành phố Bà Rịa… để phản ánh sự bất hợp lý không thể chấp nhận từ BQL Rừng phòng hộ.

Phòng TN&MT khẳng định: cấp Giấy CNQSDĐ đúng quy định pháp luật!

Đến ngày 24/7/2017, thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố Bà Rịa về việc rà soát quá trình cấp Giấy CNQSDĐ của ông Nguyễn Văn Sửu, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã có kết quả báo cáo số 189 liên quan đến nguồn gốc đất trên.

Theo đó, Phòng TN&MT thành phố Bà Rịa xác định: nguồn gốc đất thửa 02, tờ bản đồ số 08 phường Kim Dinh được ông Nguyễn Văn Tình khai hoang theo nội dung đơn xin khai hoang lập ngày 29/6/1990, được UBND xã Long Hương xác nhận, quá trình sử dụng đất có đóng thuế đầy đủ… Khi lập thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Tình (năm 2002) và sau này là ông Nguyễn Văn Sửu (năm 2007) tất cả đều căn cứ theo các quy định pháp luật để cấp Giấy CNQSDĐ.

Vì vậy căn cứ kết quả rà soát cho thấy việc UBND thị xã Bà Rịa cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Tình và sau này là ông Sửu là đều đúng theo quy định pháp luật về đất đai.

Từ kết quả trên, ngày 24/7/2017, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Bà Rịa đã có báo cáo số 189/BC-TNMT do ông Nguyễn Văn Thanh, Trưởng Phòng ký, kiến nghị UBND TP “Ban hành văn bản phúc đáp Ban Quản lý Rừng phòng hộ - Sở NN&PTNT tỉnh BR-VT về việc cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Sửu là đúng quy định pháp luật đất đai… Đề nghị BQL Rừng phòng hộ báo cáo Sở NN&PTNT kiến nghị UBND tỉnh BR-VT thu hồi, điều chỉnh diện tích rừng phòng hộ cho phù hợp với thực tế quản lý đất đai tại địa phương và rà soát lại toàn bộ ranh giới chồng lấn giữa rừng phòng hộ trên địa bàn Thành phố với ranh giới quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Bà Rịa để công tác quản lý rừng cũng như đất đai được chặt chẽ và hiệu quả hơn”.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Sửu cho rằng: “Không hiểu BQL Rừng phòng hộ quản lý rừng như thế nào? Đất của tôi đã có chủ quyền từ lâu mà họ nói rằng đất anh bị chồng lấn với đất rừng phòng hộ. Đây là việc làm không thể chấp nhận được. Điều này chẳng khác gì họ cho rằng việc quản lý đất đai trên địa bàn thành phố của các cơ quan chức năng khác là lỏng lẽo à?. Đặc biệt, đất của tôi đã có từ trước quyết định phê duyệt dự án xây dựng rừng phòng hộ tỉnh rất lâu thì làm sao mà bị chồng lấn với đất rừng phòng hộ. Quá bất thường!”.❏

Chính Kỳ