Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà tại xã An Hòa Hải, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên có tổng vốn đầu tư 18.405 tỷ đồng do Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình làm chủ đầu tư.

Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà có quy mô 140ha, trong đó diện tích đảo 130ha, diện tích đất liền 10ha và 6km2 mặt nước. Dự án được triển khai từ năm 2009 nhưng hoang hóa suốt thời gian dài.

Dù vậy, dự án không những không bị thu hồi mà còn được điều chỉnh quy hoạch từ năm 2021. Cho tới nay, 14 năm trôi qua, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà vẫn chưa có thêm bước tiến mới nào. Hiện tại, đây là nơi thả bò của người dân trong vùng. 

Hé lộ Xuân Thiện Ninh Bình 

Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình thành lập ngày 16/12/2005 tại Tòa nhà Xuân Thiện, Khu đô thị Xuân Thành, phường Ninh Khánh, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình với người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Văn Thiện. Ngành nghề chính của công ty là "Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác".

Tại ngày 29/6/2016, vốn điều lệ công ty tăng lên 1.524 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và phát triển Xuân Thành (sở hữu 7,87%), ông Nguyễn Văn Thiện (sở hữu 82,68%) và ông Nguyễn Văn Thuyết (sở hữu 9,45%).

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và phát triển Xuân Thành thành lập ngày 18/8/2003 với người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Thành.

Tới ngày 22/7/2020, vốn điều lệ công ty đạt 6.000 tỷ đồng. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và phát triển Xuân Thành thoái vốn hoàn toàn. Các cổ đông còn lại bao gồm: ông Nguyễn Văn Thiện (sở hữu 70% vốn), bà Nguyễn Thị Hồng Nhung (sở hữu 30% vốn).

Sau nhiều lần tăng, tới ngày 6/4/2022, vốn điều lệ Công ty Xuân Thiện Ninh Bình đạt 9.000 tỷ đồng. Ông Nguyễn Văn Thiện nâng tỷ lệ sở hữu lên 80%, bà Nguyễn Thị Hồng Nhung giảm tỷ lệ xuông 20%.

Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình là “hạt nhân” của Xuân Thiện Group, thương hiệu gắn liền với tên tuổi của ông Nguyễn Văn Thiện, người con cả của đại gia lão thành Nguyễn Xuân Thành. 

Hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực nhưng Xuân Thiện Group của tỷ phú Nguyễn Văn Thiện được dư luận biết tới nhiều hơn ở lĩnh vực năng lượng tái tạo (điện mặt trời, điện gió). Tập đoàn thực hiện đầu tư khai thác khoảng hơn 20 dự án thủy điện trong và ngoài nước.

Góp vốn “cho vui”, không lãi “siêu cò con” thì thua lỗ

Mặc dù là “hạt nhân” của hệ sinh thái Xuân Thiện Group nhưng Xuân Thiện Ninh Bình lại gây thất vọng khi doanh thu bấp bênh, lợi nhuận hoặc siêu cò con hoặc thua lỗ nhẹ.

Cụ thể, tại ngày 22/7/2020, vốn điều lệ công ty đã lên tới 6.000 tỷ đồng. Thế nhưng, tại ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu công ty chỉ là 3.038 tỷ đồng. Tới 31/12/2021, chỉ tiêu này cũng chỉ cải thiện nhẹ, đạt 3.534 tỷ đồng.

Sau 5 năm, vốn chủ sở hữu tại Xuân Thiện Ninh Bình đã tăng 2.774 tỷ đồng, tương đương 365% so với năm 2017.

Vốn liên tục được cải thiện nhưng doanh thu tại Xuân Thiện Ninh Bình lại vô cùng bấp bênh.

Năm 2018, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty “bứt phá” khi tăng 918 tỷ đồng, tương đương 160% so với năm 2017. Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), 2018 là năm Xuân Thiện Ninh Bình đạt đỉnh doanh thu.

Dù vậy, lợi nhuận năm 2018 của công ty nhúc nhích nhẹ và vô cùng khiêm tốn, chỉ đạt 185 triệu đồng, tăng nhẹ so với con số 177 triệu đồng của năm 2017. Bước sang năm 2019, dù doanh thu “lao dốc” từ 1.491 tỷ đồng xuống chỉ còn 954 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế lại tăng nhẹ lên 214 triệu đồng.

Sau đó, doanh thu đạt 1.043 tỷ đồng (năm 2020) và 843 tỷ đồng (năm 2021). Trong 2 năm nay, công ty thua lỗ lần lượt 2,6 tỷ đồng và 26,8 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Nợ phải trả tại công ty cũng ở mức cao. Tại ngày 31/12/2021, Nợ phải trả của Xuân Thiện Ninh Bình lên tới 2.934 tỷ đồng, tăng 1.156 tỷ đồng, tương đương 65% so với năm 2020.