Bất động sản hàng hiệu sẽ phát triển mạnh tại Đà Nẵng?

Chủ nhật, 07/11/2021 06:36 AM - 0 Trả lời

(CLO) Không phải Hà Nội hay TP.HCM, Đà Nẵng mới là địa phương có tiềm năng phát triển dòng bất động sản hàng hiệu.

Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản hàng hiệu toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng 230%. Hiện tại, trên thế giới có khoảng gần 100.000 căn hộ trong lĩnh vực này. Dù vậy, nguồn cung được dự báo sẽ tăng gần gấp đôi trước năm 2026.

Trước đây, đa số các dự án bất động sản hàng hiệu tập trung ở Bắc Mỹ, cũng là nơi đầu tiên xuất hiện các sản phẩm bất động sản này. Hiện nay, nguồn cung đã được phân bổ đa dạng sang các khu vực khác trên thế giới, đặc biệt là Châu Á Thái Bình Dương và Trung Đông, nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế và gia tăng về tài sản tại mỗi nước trong thập kỷ qua.

bat dong san hang hieu se phat trien manh tai da nang hinh 1

Không phải Hà Nội hay TP.HCM, Đà Nẵng mới là địa phương có tiềm năng phát triển dòng bất động sản hàng hiệu.

Xét về quy mô thị trường theo quốc gia, Mỹ đang dẫn đầu thế giới, đứng thứ hai là Thái Lan và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất ở vị trí thứ ba. 

Xét về nguồn cung, Bắc Mỹ đứng số một toàn thị trường thế giới tính tới năm 2013. Khu vực này chiếm 35% tổng nguồn cung. Châu Á Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng sát kề với 26% và đứng vị trí thứ hai trên toàn cầu. 

Loại hình bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng ở quy mô toàn cầu với những điểm nóng mới xuất hiện. Trong năm năm tới, Costa Rica, Nigeria, Quần đảo Cayman và Ai Cập được dự báo sẽ gia tăng gấp đôi nguồn cung. 

Tính đa dạng về nguồn cung toàn cầu sẽ càng nổi bật hơn với sự tham gia của thị trường Bỉ, Serbia và Dominica trong năm nay. 

Sự tham gia của các thị trường mới nổi cùng đà tăng trưởng tại các thị trường lớn cho thấy tiềm năng của loại hình bất động sản này hiện nay. Đây chính là cơ sở chắc chắn để các thương hiệu và chủ đầu tư tự tin tham gia vào các khu vực địa lý mới.

Tại Việt Nam, sự xuất hiện của bất động sản hàng hiệu là dấu hiệu tích cực của thị trường. Xét về thị trường ở quy mô thành phố, báo cáo của Savills cho thấy Đà Nẵng đang thuộc nhóm 20 thị trường hàng đầu thế giới về bất động sản hàng hiệu. 

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: Với Việt Nam, bất động sản hàng hiệu ban đầu xuất hiện tại các khu nghỉ dưỡng và biệt thự biển. 

Trên thế giới, lĩnh vực đã phát triển thành công tại các thành phố lớn khi ngày càng có nhiều người có nhu cầu sở hữu các loại hình bất động sản có thương hiệu. Thương hiệu giúp tăng giá trị của bất động sản về cả chất lượng quản lý, dịch vụ, địa điểm và tính vượt trội. 

Giám đốc Savills Hà Nội phân tích, lĩnh vực bất động sản hàng hiệu không phải là một phân khúc rộng của ngành bất động sản. Đây có thể được xem là một thị trường ngách đối với các nhà đầu tư và đa phần người mua, do nguồn cung khan hiếm và mức giá cao cấp. 

“Với các chủ đầu tư, mô hình bất động sản hàng hiệu đòi hỏi dòng vốn mạnh. Nếu như thương hiệu mang tới định vị đẳng cấp cho dự án, chủ đầu tư cũng nên cân nhắc về tính khả thi khi đưa thương hiệu vào sản phẩm của mình. Những vị trí và dự án khác nhau lại có những đặc điểm riêng biệt vì vậy quy mô cho bất động sản hàng hiệu cũng sẽ đa dạng hơn”, đại diện của Savills nói.

Định Trần

Bình Luận

Tin khác

Bến Cát trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn của thị trường bất động sản sau khi lên thành phố

Bến Cát trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn của thị trường bất động sản sau khi lên thành phố

(CLO) Là thành phố thứ 5 của Bình Dương, Bến Cát trở thành thị trường bất động sản có tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng hút FDI cao, tốc độ đô thị hóa và dân số tăng nhanh.

Bất động sản
Đẩy nhanh thực thi các quy định mới về bất động sản: 'Dục tốc liệu có đạt'?

Đẩy nhanh thực thi các quy định mới về bất động sản: "Dục tốc liệu có đạt"?

(CLO) Trái ngược với nhiều dự báo trước đó, thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn đầu năm 2024 vẫn trong trạng thái trầm lắng. Nguồn cung mới tiếp tục suy giảm, khối lượng giao dịch chưa được cải thiện nhiều.

Bất động sản
Đất chung nhiều chủ, mỗi chủ sẽ được cấp “sổ đỏ” riêng?

Đất chung nhiều chủ, mỗi chủ sẽ được cấp “sổ đỏ” riêng?

(CLO) Điều 135 Luật Đất đai 2024 đã có quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các thửa đất có nhiều chủ.

Bất động sản
Thị trường bất động sản thương mại bán lẻ Việt Nam đang hấp dẫn với nhiều dư địa

Thị trường bất động sản thương mại bán lẻ Việt Nam đang hấp dẫn với nhiều dư địa

(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản thương mại bán lẻ Việt Nam đang hấp dẫn với nhiều dư địa và tiềm năng phát triển.

Bất động sản
Xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ, chủ đầu tư được ưu đãi gì?

Xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ, chủ đầu tư được ưu đãi gì?

(CLO) Kể từ ngày 1/1/2025, thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng một số ưu đãi.

Bất động sản