Hơn một năm nay, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (được biết đến với tên gọi C-River View, phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) liên tiếp bị phát hiện xây dựng không phép, xây dựng khi chưa được giao đất thì việc xử lý trách nhiệm những đơn vị quản lý liên quan vẫn còn diễn ra hời hợt.

Cụ thể, chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần C-Holdings dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công hầm móng công trình. Tháng 2/2021, việc xây dựng chui của C-Holdings bị phát hiện và Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng, yêu cầu khắc phục hậu quả.

Ba tháng sau, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Quốc Cường (còn gọi là Cường đô la) vẫn chưa có giấy phép xây dựng nên Thanh tra yêu cầu phải tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm. Thế nhưng, bất chấp quyết định của cơ quan quản lý nhà nước, C-River View vẫn được thi công không phép rầm rộ lên đến tầng 3 với diện tích vi phạm gần 11.700 m2.

Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục phát hiện và quyết định xử phạt 50 triệu đồng, yêu cầu chấp hành quyết định xử phạt trước đó. Lúc này, công trình của C-Holdings mới ngưng thi công, đóng kín cửa chờ “tìm đường thoát hiểm”.

Dù ngưng thi công nhưng sai phạm của C-Holdings vẫn chưa dừng lại đó. Đến cuối tháng 2/2022, ông Mai Hùng Dũng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định cho phép Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.607,4 m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.

Lúc này, dư luận mới tiếp tục sốc khi phát hiện doanh nghiệp của vị đại gia Nguyễn Quốc Cường không những 2 lần vi phạm xây dựng không phép mà còn thi công dự án khi chưa có quyết định giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất này.

Đến nay, những sai phạm tại dự án C-River View gần như đã được cơ quan chức năng "lãng quên" khi chủ đầu tư đã được cấp phép xây dựng thần tốc trong vòng 2 tuần (quyết định giao đất ngày 28/2, cấp giấy phép xây dựng ngày 16/3), thoát cảnh bị cưỡng chế khắc phục hậu quả một cách ngoạn mục.

Tại buổi họp báo quý I/2022 của UBND tỉnh Bình Dương ngày 1/4, đại diện nhiều cơ quan báo chí đặt câu hỏi với lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương và đặc biệt là Sở Xây dựng về trách nhiệm quản lý tại dự án C-River View khi để xảy ra nhiều sai phạm như trên.

Và đặc biệt, UBND tỉnh có thành lập đoàn thanh tra trách nhiệm đối với lãnh đạo Sở Xây dựng về những dự án sai phạm mà báo chí thông tin thời gian qua hay không?

Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho rằng, đối với dự án C-River View xây dựng không phép, Thanh tra Sở đã xử lý vi phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư tiếp tục tái phạm xây dựng vì trong thời điểm đó việc kiểm soát về đầu tư xây dựng… không được cao.

“Chúng tôi tiến hành xử lý chủ đầu tư theo tình tiết tăng nặng trong lần vi phạm thứ 2. Quá trình xử lý đã làm rõ được trách nhiệm Thanh tra Sở xây dựng địa bàn và trách nhiệm địa phương về việc phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng trong việc kiểm soát quá trình xử lý vi phạm.

Đánh giá thi đua cuối năm của Chánh thanh tra - người trực tiếp thanh tra ở TP Thủ Dầu Một chưa hoàn thành nhiệm vụ vì đã xử lý vi phạm nhưng không kịp thời kiểm soát cùng với địa phương để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng”, ông Tuấn Anh thông tin.

Vị Phó giám đốc giải thích thêm, về thủ tục đầu tư xây dựng các khu chung cư, nhà ở, theo quy định xử lý vi phạm, trong vòng 60 ngày chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục, gửi hồ sơ cho cơ quan cấp phép thì mới có giấy phép.

Cấp phép xây dựng là khâu cuối cùng. Trong quá trình thực hiện chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất. Quá trình làm đó, các sở ngành có liên quan kiểm tra, xem xét thủ tục xây dựng, chủ trương đầu tư, thủ tục đất đai.

Tuy nhiên, thời gian 60 ngày để xin giấy phép đối với một dự án thì khá ngắn, doanh nghiệp khó có thể hoàn tất được hồ sơ cấp phép nên Sở Xây dựng đã đề xuất với Bộ Xây dựng nâng thời hạn lên 90 ngày.

“Sau khi Sở Xây dựng xem xét, thấy công trình này đủ điều kiện nên đã cấp phép xây dựng”, ông Tuấn Anh lý giải về việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án C-River View.

Trong phần trả lời kéo dài gần 10 phút của mình, vị Phó giám đốc Sở Xây dựng chỉ nhắc đến việc đánh giá cuối năm đối với Chánh Thanh tra Sở Xây dựng không hoàn thành nhiệm vụ mà không hề nhắc đến trách nhiệm của cơ quan quản lý trực tiếp dự án - là Sở Xây dựng đối với việc sai phạm chồng sai phạm của C-Holdings.

Về phía lãnh đạo tỉnh Bình Dương, ông Nguyễn Văn Dành - Phó chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các Sở ban ngành liên quan, trong đó có Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường có báo cáo UBND tỉnh về tình trạng xây dựng và những thông tin liên quan đến vi phạm xây dựng để tỉnh có phương án xử lý.