Vừa qua, Báo Nhà báo & Công luận nhận được phản ánh của người dân thị trấn Cẩm Xuyên, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh về dự án khách sạn - trung tâm thương mại dịch vụ nằm ở khu “đất vàng”, cạnh quốc lộ 1A ngay trung tâm thị trấn Cẩm Xuyên với mức đầu tư 150 tỷ đồng nhưng đã 7 năm trôi qua, dự án này hiện vẫn “nằm im trên giấy”, chưa hẹn ngày hoàn thành…

“Cả khu đất rộng lớn nhưng lại bỏ hoang lâu năm nên trở thành bãi rác, nơi để xe, chuồng gà cho người dân sinh sống xung quanh đây. Có nhiều buổi chiều họ đốt rác hôi thối vô cùng, sống ở thị trấn mà không khác gì ở nông thôn” - ông P.N.H (TDP 13, thị trấn Cẩm Xuyên) bức xúc nói.

Theo người dân sống gần dự án này cho biết, nắm giữ hàng chục nghìn m2 “đất vàng” nơi trung tâm của huyện Cẩm Xuyên, dự án đầu tư xây dựng chợ, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp chợ Hội được kỳ vọng sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo huyện theo chiều hướng tích cực, tạo “điểm nhấn” phát triển kinh tế địa phương, từng bước xây dựng chợ Hội thành chợ đầu mối trung tâm bán buôn của huyện Cẩm Xuyên, của tỉnh và khu vực. Vậy nhưng, trên thực tế thì lại khác xa so với viễn cảnh đẹp đó. Dự án đã bị chậm tiến độ nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất và làm mất mỹ quan đô thị nhưng không hiểu sao các cấp chính quyền vẫn chưa tiến hành thu hồi dự án này, để cho chủ đầu tư khác vào đầu tư có hiệu quả.

Theo tìm hiểu của phóng viên, thực hiện chủ trương của Chính phủ về kêu gọi xã hội hóa đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng, năm 2010, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã cho phép Công ty CP Đầu tư phát triển Công thương Miền Trung triển khai thực hiện dự án chợ, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp chợ Hội.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích rộng khoảng 6 ha thuộc khu vực “đất vàng” nằm ở trung tâm thị trấn Cẩm Xuyên (huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh). Trong đó, giai đoạn 1 xây dựng chợ Hội (chợ loại 1) có 1.000 gian hàng với tổng mức đầu tư 251 tỷ đồng, trên diện tích 4,4 ha. Năm 2013, chợ Hội đã hoàn thành đưa vào sử dụng, trở thành trung tâm bán buôn, bán lẻ lớn nhất bắc miền Trung.

Đến năm 2016, UBND tỉnh Hà Tĩnh tiếp tục bàn giao số diện tích đất 9.726m2 còn lại để chủ đầu tư thực hiện giai đoạn 2 của dự án là đầu tư khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ với số vốn đầu tư 150 tỷ đồng. Dự án bao gồm các hạng mục khu nhà hàng, khách sạn, cổng chính, cổng phụ, khu dịch vụ tổng hợp và văn phòng cho thuê, khu massage và karaoke,...

Dự án này nằm tại vị trí khu đất đắc địa 4 mặt tiền, cạnh quốc lộ 1A và giữa trung tâm thị trấn Cẩm Xuyên. Tuy nhiên, do việc kinh doanh của chủ đầu tư gặp khó khăn nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. UBND tỉnh Hà Tĩnh sau đó đã tạo điều kiện, cho điều chỉnh gia hạn đến 2 lần nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện dự án đảm bảo theo tiến độ quy định.

UBND tỉnh Hà Tĩnh sau đó tạo điều kiện, cho điều chỉnh gia hạn đến 2 lần nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện dự án đảm bảo theo tiến độ quy định. Kể từ đó, khu đất đắc địa này sau 7 năm vẫn chỉ là bãi đất trống, cây cỏ dại mọc um tùm.

Ghi nhận của phóng viên, sau 7 năm không ai chăm sóc, khu đất dự án trở thành nơi tập kết rác thải nhếch nhác, phản cảm, mất vệ sinh. Nhiều năm không thấy dự án triển khai, người dân ở gần khu vực tận dụng khu đất trống làm sân đánh bóng chuyền.

Phía đối diện sân bóng chuyền, vị trí mặt tiền giáp khu dân cư, được tận dụng làm bãi đỗ xe. Khu đất đắc địa cũng trở thành nơi cho người dân địa phương dựng chuồng chăn nuôi, thả gà. Đặc biệt, một số dãy ki-ốt tại chợ Hội đã được xây dựng từ lâu nhưng đến nay vẫn không có ai thuê, bỏ hoang nên đã xuống cấp.

Ông Phạm Hoàng Anh - Phó Chủ tịch UBND huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) cho biết, dự án khách sạn - trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp chợ Hội giai đoạn 2 bị chậm tiến độ kéo dài đã làm lãng phí quỹ đất và mất mỹ quan đô thị.

“Ngành chức năng nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh lại dự án nhằm bàn giao khu đất chưa triển khai cho huyện Cẩm Xuyên, nhưng doanh nghiệp chưa tự giác thực hiện. Do vậy, chủ đầu tư đã bị xử phạt vi phạm hành chính và tỉnh buộc phải thu hồi số diện tích đất đang bỏ hoang. Hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh đang làm quy trình để trình UBND tỉnh này cho thu hồi dự án.

Việc bỏ không đất như vậy vừa lãng phí quỹ đất và mất mỹ quan đô thị. Phía huyện cũng đã đề nghị cấp trên sớm thu hồi đất và kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực về để triển khai” - ông Phạm Hoàng Anh cho biết.

Thiết nghĩ, các cấp chính quyền tỉnh Hà Tĩnh cần mạnh tay, quyết liệt thu hồi dự án khách sạn - trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp, tránh lãng phí nguồn lực và gây bức xúc, bất bình trong dư luận và Nhân dân địa phương.

Trần Phong