Hệ sinh thái trị giá 1 tỷ USD

Là dự án hợp phần thứ 5 của khu phức hợp The Grand Ho Tram Strip rộng 164ha, Ixora Ho Tram by Fusion đã ra mắt đến giai đoạn hai và có diện tích gần 8ha. Dự án có vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc tại cung đường ven biển thuộc huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ixora Hồ Tràm Fusion Hồ Tràm Strip thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích từ khu phức hợp Hồ Tràm Strip đã hiện hữu, với sự cộng hưởng của 4 dự án có tổng giá trị đầu tư hơn 1 tỷ USD do Công ty Hồ Tràm đầu tư phát triển trong vòng 10 năm qua.

Ixora Ho Tram by Fusion được phát triển bởi Ho Tram Project Company với sự đầu tư của Lodgis Hospitality Holdings và vận hành bởi thương hiệu Fusion Hotel Group. Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (Dự án Hồ Tràm) là chủ đầu tư Ixora Ho Tram by Fusion.

Khi hoàn thành, Ixora Ho Tram by Fusion giai đoạn 2 sẽ cung cấp ra thị trường 512 căn condotel và 63 căn biệt thự có tầm nhìn hướng biển và các mảng xanh của rừng nguyên sinh Phước Bửu - Bình Châu.

Ixora giai đoạn 2 Hồ Tràm by Fusion dự kiến khởi công phần móng vào quý 1/2023 và bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2024.

Dự án có nhiều sản phẩm nên giá dao động từ 17,3 tỷ đồng tới 63 tỷ đồng/căn.

Công ty Dự án Hồ Tràm là công ty 100% thuộc tập đoàn ACDL của Mỹ chuyên về phát triển, đầu tư xây dựng các khu nghĩ dưỡng đầu tư từ 2011 đến 2018 có góp vốn của quỹ đầu tư khét tiếng đó là Warburg Pincus (của Mỹ vốn hóa hơn 80 tỷ USD).

Công ty Dự án Hồ Tràm đã được UBND tỉnh phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm tại xã Phước Thuận và xã Bông Trang, huyện Xuyên Mộc, bao gồm 12 khu chức năng có ký hiệu: Q1, A2, B, TT, C, E1, D, E2, K1, K2, TXLKT, TXLKT2. Hiện nay có 03 khu vực được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng gồm khu C, E2 và khu D1(thuộc khu D).

5 năm lỗ 3.565 tỷ đồng

Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm là công ty vốn nước ngoài, thành lập ngày 12/3/2008. Người đại diện pháp luật của công ty là ông Peter Todd Meyerwalter Craig Power.

Ixora Ho Tram by Fusion nói riêng và The Grand Ho Tram Strip đều là những cái tên biểu tượng cho nghỉ dưỡng xa hoa. Giá bán các sản phẩm thường rất cao, tương xứng với chất lượng đầu tư và vị trí dự án.

Vì vậy, chủ đầu tư Dự án Hồ Tràm được tin là gặt hái lợi nhuận siêu lớn cho những giá trị và Ixora Ho Tram by Fusion. Thế nhưng, trên thực tế, Công ty Dự án Hồ Tràm lại có bức tranh tài chính vô cùng bết bát. Chỉ tính riêng 5 năm gần đây (2016-2020), công ty đã thua lỗ tổng cộng 3.565 tỷ đồng dù doanh thu vẫn đều đặt đạt hàng trăm tỷ đồng mỗi năm.

Cụ thể, giai đoạn này, 2016 là năm doanh thu của Công ty Dự án Hồ Tràm thấp nhất nhưng vẫn đạt 641 tỷ đồng, sau đó tăng dần lên 878 tỷ đồng (năm 2017), 934 tỷ đồng (năm 2018), 900 tỷ đồng (năm 2019) và 832 tỷ đồng (năm 2020).

2016 cũng là năm Công ty Dự án Hồ Tràm ghi nhận mức thua lỗ kỷ lục (trong giai đoạn 2016-2020) với khoản lỗ lên đến 1.049 tỷ đồng. Các năm còn lại, dù giảm đáng kể nhưng thua lỗ vẫn là rất lớn, lần lượt đạt 827 tỷ đồng, 642 tỷ đồng, 600 tỷ đồng và 447 tỷ đồng.

Bất chấp liên tục thua lỗ thảm nhưng vốn chủ sở hữu công ty không biến động quá lớn. Có lẽ cổ đông đã rót thêm vốn để giúp công ty tránh được tình trạng hoặc giảm sâu hoặc âm vốn.

Vì vậy, tại thời điểm cuối các năm từ 2016-2020, vốn chủ sở hữu của Công ty vẫn duy trì mức trên dưới 3.500 tỷ đồng và lần lượt đạt: 3.569 tỷ đồng, 3.563 tỷ đồng, 3.420 tỷ đồng, 3.791 tỷ đồng và 4.100 tỷ đồng.