Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án Khu sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương tại huyện Nho Quan do Công ty cổ phần dịch vụ du lịch Cúc Phương làm chủ đầu tư (nay là Dự án Sivel Cloud Cúc Phương) được UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2012, điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2017; Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 28/11/2012, thay đổi lần thứ 4 ngày 04/01/2022.

Quy mô dự án là 16,42 ha với tổng mức đầu tư 1.010 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ Quý IV/2012-Quý IV/2023; thời gian thực hiện dự án 50 năm.

Trong quá trình thực hiện dự án, UBND huyện Nho Quan đã thu hồi đất của 02 hộ dân trước đây thuê để chăn nuôi và trồng rừng, nhưng có đơn xin không tiếp tục thực hiện dự án.

Sau khi Chủ đầu tư ký Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với 02 hộ dân, ngày 26/12/2012 UBND huyện Nho Quan có Quyết định số 5028/QĐ-UBND thu hồi đất của 02 hộ dân để thực hiện dự án ĐTXD Khu sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương.

Ngày 28/01/2013, UBND huyện Nho Quan có Quyết định số 236/QĐ- UBND phê duyệt Dự toán GPMB cho 02 hộ gia đình nêu trên, với số tiền 3,581 tỷ đồng (bồi thường đất 1,5 tỷ đồng; tài sản, vật kiến trúc 1,891 tỷ đồng; cây cối, hoa màu 126,5 triệu đồng), kinh phí chi trả từ nguồn vốn của Dự án.

Tuy nhiên, bất ngờ sau hơn 10 năm, khi các đoàn thanh, kiểm tra vào cuộc thì ngày 11/5/2023 UBND huyện Nho Quan có Quyết định số 907/QĐ-UBND thu hồi, huỷ bỏ Quyết định số 236/QĐ- UBND nhằm thu hồi lại số tiền đã bồi thường GPMB 3,581 tỷ đồng.

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên được biết, tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, diện tích đất thực hiện dự án chưa có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Nho Quan được UBND tỉnh phê duyệt, chưa đảm bảo quy định theo Luật Đầu tư. Tuy nhiên, ngày 06/11/2013 UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định số 817/QĐ- UBND phê duyệt cập nhật, bổ sung diện tích đất Dự án vào Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) huyện Nho Quan.

Hiện nay, dù dự án mới hoàn thành và bắt đầu đưa vào sử dụng nhưng Chủ đầu tư đã chuyển nhượng nhiều căn biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ codotel cho một số cá nhân.

Vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã có Thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm thực hiện pháp luật về công tác phòng, chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng… tại tỉnh Ninh Bình. Dự án Khu du lịch sinh thái và Biệt thự Golden Cúc Phương là 05/18 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về bồi thường, hỗ trợ GPMB.

Qua đó, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Chủ tịch tỉnh Ninh Bình chỉ đạo kiểm tra, rà soát việc khai thác kinh doanh biệt thự, Codotel tại dự án Khu sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương.

Công ty cổ phần dịch vụ du lịch Cúc Phương lý giải như thế nào về việc trên, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan bị xử lí như thế nào, báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Ngày 11/5/2023 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình có văn bản số 1007/STNMT-QHGĐ gửi UBND tỉnh Ninh Bình, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo một số nội dung liên quan đến công tác chấp thuận đầu tư, giải phóng mặt bằng, quản lý đất đai đối với một số dự án đầu tư…

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình, đơn vị đã chủ động rà soát lại một số dự án có sử dụng đất và báo cáo đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo đơn vị liên quan giải quyết những công việc thuộc thẩm quyền, đồng thời tham mưu UBND tỉnh các nội dung liên quan đến: chấp thuận đầu tư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và xác định giá đất một số dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, Dự án khu du lịch sinh thái và biệt thự Goden Cúc Phương, sau đổi thành Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái Silver Cloud Cúc Phương tại huyện Nho Quan, do Công ty cổ phần du lịch Cúc Phương làm chủ đầu tư: giao UBND huyện Nho Quan chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh rà soát lại trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng dự án, chấp thuận chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng, việc giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.