Theo dõi báo trên:
Giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội trong quý IV đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm.
Theo báo cáo thị trường căn hộ bán tại Hà Nội trong quý IV/2020 của JLL Việt Nam, giá bán trung bình trên toàn thị trường đạt 1.531 USD/m2 (khoảng 35 triệu đồng/m2), tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm.
Đặc biệt, tại Gia Lâm và Nam Từ Liêm là 2 quận có tốc độ tăng giá cao nhất, thu hẹp khoảng cách với khu vực nội thành. Cụ thể, tại Gia Lâm, một dự án mới có giá bán trên thị trường sơ cấp đạt 1.900 USD/m2 (khoảng 43,7 triệu đồng/ms).
JLL lý giải tốc độ tăng giá này phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô thành phố.
Cũng theo JLL, nguồn cung căn hộ trong quý IV có xu hướng yên ắng trở lại với 2.680 căn hộ chính thức được mở bán do quá trình phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm trước.
Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong quý với hơn 70% thị phần. Khoảng 28% còn lại đến từ phân khúc cao cấp.
Về tỷ lệ tiêu thụ, trong quý IV ghi nhận 3.667 căn hộ được bán ra, giảm 29% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 72% tổng số căn bán được, phần lớn từ các dự án hiện hữu.
Tính cả năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, tương tự như các năm trước, cho thấy nhu cầu ổn định trên thị trường.
Theo JLL, nhờ vào việc ngân hàng liên tục giảm lãi suất đã tác động tích cực lên tâm lý của người mua, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch trong quý.
Đại diện của JLL dự kiến, trong năm 2021, tổng nguồn cung căn hộ dự kiến đạt 25.000 - 30.000 sản phẩm.
“Mặc dù phần lớn nguồn cung tương lai đến từ các khu đại đô thị của tập đoàn Vingroup, thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục chào đón sự gia nhập thị trường chủ đầu tư lớn ở TP HCM mở rộng thị phần ra khu vực miền Bắc trong những năm sắp tới”, đại diện JLL nói.
Lâm Vũ
Thích
Tags:
(CLO) Với mức tăng chóng mặt như hiện nay, giấc mộng mua nhà thành phố của nhiều người đang dần trở nên xa vời. Trong khi đó, với giới nhà giàu, họ vẫn đang có dự định tiếp tục đầu tư bất động sản.
(CLO) Lãi suất thấp, pháp lý được tháo gỡ và nhiều yếu tố khác đã và đang giúp thị trường bất động sản hồi phục.
(CLO) Gần 1.000 nhân viên nhân viên kinh doanh đến từ nhiều đại lý đã có mặt tại sự kiện kick-off tòa căn hộ phong cách Singapore TC3 - The Canopy Harmony thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, cho thấy sức nóng chưa bao giờ giảm nhiệt của thị trường bất động sản khu vực này, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang “khát” nguồn cung.
(CLO) Trong 2 ngày, 26 và 27/4/2024, Công ty CP Vinhomes chính thức khai trương và đưa vào hoạt động phố thương mại K-Town tại tổ hợp Grand World phía đông Hà Nội, khai trương kỹ thuật hai công viên văn hóa đặc sắc ven sông tại Hải Phòng là Công viên Văn hóa Hàn Quốc K-Park và Quảng trường châu Âu tại thành phố Đảo Hoàng Gia - Vinhomes Royal Island
(NB&CL) “Thật không ngờ The Global City có thể xây dựng và hoàn thiện nhanh như thế, thay đổi và nhộn nhịp đến không ngờ. Dãy nhà phố thương mại SOHO ngoài thực tế còn đẹp và hiện đại hơn cả trên bản vẽ”, đó chính là nhận xét của hầu hết những khách hàng đến tham quan, hay từ những chủ sở hữu nhà phố SOHO khi quay lại The Global City nhận bàn giao nhà trong thời gian qua.
