Theo dõi báo trên:
Tờ SCMP đưa tin, giá trị bất động sản tư nhân tại Singapore tăng 5% so với quý trước, theo ước tính nhanh của Cơ quan Tái phát triển Đô thị được công bố vào 2/1 vừa qua.
Đó là mức tăng trưởng hàng quý cao nhất kể từ quý 2/2010 với mức tăng 5,3%. Cả năm 2021, mức giá BĐS tăng 10,6% cũng là mức cao nhất kể từ năm 2010.
Giá trị BĐS tư nhân Singapore tăng 5% so với quý trước, đây là mức tăng trưởng hàng quý cao nhất kể từ quý 2 năm 2010.
Sự tăng giá BĐS đột biến của Singapore là cơ sở cho động thái của chính phủ áp đặt một đợt hạn chế mới, bao gồm việc tăng thuế tem bổ sung đối với người mua ngôi nhà thứ hai và người nước ngoài mua nhà ở cá nhân. Chính phủ cảnh báo vào thời điểm đó, nếu không được kiểm soát, giá BĐS có thể sẽ dẫn trước các yếu tố cơ bản về kinh tế.
Sự phục hồi này gây ra cơn sốt bất động sản tạo ra 24 tỷ USD doanh số bán nhà ở trong nửa đầu năm ngoái, gấp đôi con số ở Manhattan so với cùng kỳ, do nhu cầu từ những người siêu giàu đổ xô đến Đông Nam Á.
Ngân hàng trung ương Singapore tháng trước đã cảnh báo rằng nợ hộ gia đình cao hơn mức trước đại dịch, do các khoản cho vay để mua BĐS.
Nicholas Mak, trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại ERA của APAC Realty cho biết: “Nhìn vào mức tăng giá trong quý IV, điều này giải thích tại sao chính phủ đưa ra các biện pháp hạn chế bất động sản vì họ đã xem dữ liệu và thấy điều này sẽ xảy ra”.
Người mua đã tận dụng lãi suất thấp và kỳ vọng rằng giá sẽ tăng cao hơn nữa khi nền kinh tế phục hồi. Sự tăng tốc trong quý cuối cùng đã giúp đẩy tăng trưởng tổng thể cả năm lên thêm 7,2%, nhanh nhất kể từ năm 2010.
Các biện pháp hạ nhiệt BĐS sẽ kiểm tra khả năng phục hồi của thị trường. Thị trường BĐS của Singapore đã duy trì tốt trong 2 năm qua mặc dù phải trải qua cuộc suy thoái tồi tệ nhất được ghi nhận vào năm 2020 và phải chịu đựng một số hạn chế vì Covid-19 bắt đầu vào năm ngoái.
Các nhà phân tích trước đây đã nói rằng việc hạn chế BĐS có thể là một giải pháp ngắn hạn cho một thị trường đang vô cùng thèm muốn mua nhà. Mặc dù các biện pháp này có thể làm giảm giá và doanh số bán hàng trong một hoặc hai quý tới, nhưng chúng có thể phục hồi sớm nhất là vào nửa cuối năm nay.
Bà Christine Sun, Phó chủ tịch cấp cao của bộ phận nghiên cứu và phân tích tại OrangeTee & Tie, cho biết nhu cầu có thể tăng nhẹ sau Tết Nguyên đán vào tháng 2 mặc dù mức độ giao dịch có thể thấp hơn những tháng gần đây.
“Giá có thể ổn định và tăng với tốc độ chậm hơn nhiều trong vài quý tới. Nhưng giá trị BĐS không có chiều hướng giảm vì các chủ đầu tư đã mua đất nền với giá khá cao”, bà Sun nói thêm.
Sơn Tùng (Theo SCMP)
Thích
Tags:
(CLO) Gần 1.000 nhân viên nhân viên kinh doanh đến từ nhiều đại lý đã có mặt tại sự kiện kick-off tòa căn hộ phong cách Singapore TC3 - The Canopy Harmony thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, cho thấy sức nóng chưa bao giờ giảm nhiệt của thị trường bất động sản khu vực này, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang “khát” nguồn cung.
(CLO) Trong 2 ngày, 26 và 27/4/2024, Công ty CP Vinhomes chính thức khai trương và đưa vào hoạt động phố thương mại K-Town tại tổ hợp Grand World phía đông Hà Nội, khai trương kỹ thuật hai công viên văn hóa đặc sắc ven sông tại Hải Phòng là Công viên Văn hóa Hàn Quốc K-Park và Quảng trường châu Âu tại thành phố Đảo Hoàng Gia - Vinhomes Royal Island
(NB&CL) “Thật không ngờ The Global City có thể xây dựng và hoàn thiện nhanh như thế, thay đổi và nhộn nhịp đến không ngờ. Dãy nhà phố thương mại SOHO ngoài thực tế còn đẹp và hiện đại hơn cả trên bản vẽ”, đó chính là nhận xét của hầu hết những khách hàng đến tham quan, hay từ những chủ sở hữu nhà phố SOHO khi quay lại The Global City nhận bàn giao nhà trong thời gian qua.
(CLO) Bộ Xây dựng cũng đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.
(CLO) Được phát triển theo xu hướng đề cao tính cá nhân hóa và duy nhất, “tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
