Gần biển, cho thuê lại tốt – tiêu chí hàng đầu khi chọn second home trên thế giới

Khảo sát do Savills công bố vào cuối năm ngoái cho thấy, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai, hay còn gọi là nhànghỉ dưỡng trên thế giới có sự thay đổi đáng kể trong haithập kỷ qua. Bằng sự hỗ trợ của công nghệ, người muadễ dàng tiếp cận thông tin, góp phần thúc đẩy second home phát triển mạnh mẽ ở các thị trường mới nổi.

Khảo sát chỉ ra, đa số người mua ngôi nhà thứ hai ưachuộng tư gia có đầy đủ tiện nghi cơ bản mà quan trọngnhất trong số đó là Internet và điều hòa. Nhà cũng cần cóban công, hàng hiên để gia đình có thể thư giãn, tậnhưởng khung cảnh bên ngoài. Kế đến, đa số người thamgia khảo sát cũng chú trọng mua nhà hướng biển hoặcgần biển. Riêng người khảo sát tại Bồ Đào Nhà, Tây Ban Nha đặt yếu tố gần biển quan trọng hàng đầu khi chọnsecond home. 

Bên cạnh đó, ngôi nhà thứ hai cũng cần kết nối tốt với cáctiện ích xung quanh như nhà hàng, quán bar, cà phê, spa, các điểm vui chơi giải trí trong khu vực. Báo cáo cho rằngđây là một điểm cộng và là một lưu ý đối với các nhà pháttriển bất động sản muốn thu hút khách mua sản phẩmsecond home.

Ngoài ra yếu tố kết nối cũng đóng vai trò quan trọng. Người mua có xu hướng chọn mua nhà nghỉ dưỡng tạinhững điểm đến có giao thông phát triển, thuận tiện đi lại, nhất là với đường hàng không.

Đối với người tham gia khảo sát tại Mỹ, Đức, đa số chọnưu tiên yếu tố đầu tư cho thuê sinh lời tốt khi mua nhànghỉ dưỡng. Trong những thời điểm không có nhu cầu sửdụng cho gia đình, căn nhà có thể trở thành sản phẩm tạora thu nhập thụ động cho gia chủ.

Theo Resolution Foundation, trong vòng hai thập kỷ qua,thị trường second home tại Mỹ và các quốc gia châu Âuphát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân một phần nhờ ngàycàng nhiều người tin vào khả năng đầu tư sinh lời củadòng sản phẩm này. Tại Anh, thống kê cho thấy cứ 10 người thì có một người sở hữu nhà thứ hai. Số lượng ngôinhà thứ hai trên cả nước tăng 30%, từ mức 1,6 triệu cănlên 5,2 triệu căn trong giai đoạn 2000 - 2014. 

Bà Laura Gardiner, chuyên gia tại Resolution Foundation cho rằng dù so với thị trường bất động sản nói chung, đâychỉ là một phân khúc nhỏ nhưng lại đang thể hiện tốt ở phương diện cung cầu và sẽ còn phát triển thêm nữatrong tương lai.

Second home tại Việt Nam – phát huy ưu thế đườngbiển dài, học hỏi mô hình tổ hợp

Theo khảo sát “Nhu cầu Second home” do VnExpress thực hiện, gần 80% người được hỏi chorằng thích mua second home tại các khu nghỉ dưỡng hoànchỉnh có đầy đủ tiện ích nội khu. Đồng thời tỷ lệ tươnglương người tham gia khảo sát cho rằng thích nhà nghỉ dưỡng gần biển, hướng biển.

Nắm bắt tâm lý của người mua, nhiều tập đoàn bất độngsản đã đón đầu triển khai các dự án du lịch nghỉ dưỡngquy mô lớn tại các thành phố biển nhiều tiềm năng pháttriển.

Thời gian gầy đây, với 2 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải tríhàng nghìn ha tại Phan Thiết và Bà Rịa Vũng Tàu, Novaland đã góp phần tạo nên xu hướng sở hữu bất độngsản nghỉ dưỡng mới.

Lấy cảm hứng từ những khu nghỉ dưỡng nổi tiếng thếgiới, Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld HồTràm giai đoạn 1 - The Trpoicana - chọn phong cách nhiệtđới phóng khoáng cho các sản phẩm nhà phố, biệt thựnghỉ dưỡng; còn Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải tríNovaWorld Phan Thiết là sự kết hợp hài hòa phong cáchkiến trúc Mỹ và Việt Nam trong những thiết kế second home.  

Cả hai dự án đều thuộc những địa phương đang hứa hẹntiềm năng bùng nổ trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡngViệt Nam. Nơi đây có giao thông phát triển đồng bộ và chỉcách TP HCM 1,5-2 tiếng di chuyển bằng cao tốc hoặcđường hàng không. Với thế mạnh khi sở hữu bãi biển dài, đẹp, trong xanh và khí hậu ấm áp quanh năm, Phan Thiết(Bình Thuận) hay Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là những điểmđến nghỉ dưỡng thu hút đông đảo du khách trong, ngoàinước.

Nam Anh