Dự án chậm tiến độ… dân sống khổ sở trong nhà tạm

Vừa qua, Báo Nhà báo & Công luận nhận được phản ánh của nhiều hộ dân tại tổ 13, phường Cốc Lếu, TP. Lào Cai cho biết, họ phải sống khổ sở trong khu nhà tạm vì Dự án thi công Khu đô thị chậm tiến độ.

Theo phản ánh, Dự án Khu đô thị mới tại tổ 24A-26B phường Duyên Hải được chỉ định cho chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Bình Minh (Doanh nghiệp Bình Minh) từ 4/4/2011. Quy mô 33,7ha. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự huy động. Dự án chia làm 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1, từ 2010 - 2013: Thống kê đền bù, giải phóng mặt bằng và xây dựng các công trình hạ tầng về kỹ thuật. Giai đoạn 2 từ 2014 - 2017: Xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng khác và nhà ở theo quy mô.

Không đảm bảo tiến độ, ngày 19/1/2017, dự án tiếp tục được UBND tỉnh Lào Cai điều chỉnh chấp thuận đầu tư, thay đổi tiến độ thực hiện từ 5 năm lên 9 năm (từ 10/8/2011 - 8/2020) phải hoàn thành toàn bộ đầu tư xây dựng các công trình.

Theo điều chỉnh này, giai đoạn 1 kéo dài đến tháng 8/2018, Doanh nghiệp Bình Minh phải hoàn thành toàn bộ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, sắp xếp tái định cư, công tác chuẩn bị đầu tư, thi công xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện, đơn vị thi công liên tục chậm tiến độ và không theo đúng kế hoạch, đã được chấp thuận gia hạn. Chính vì lẽ đó mà đến nay, dự án vẫn ngổn ngang, hàng chục hộ dân vẫn phải sống thấp thỏm, khốn khổ trong khu nhà tạm vì không được di dời.

Một người dân sinh sống tại đây cho biết, khi thực hiện dự án, 28 hộ dân tại đây đã phải nhường đất cho thi công, giải phóng mặt bằng, nhưng 5 năm qua đi, dự án vẫn ngổn ngang, gia đình phải sống trong những ngôi nhà chật trội, thiếu thốn đủ thứ này.

Nguy hiểm hơn, vào tháng 8/2022, trong quá trình xây dựng nhà văn hóa sát khu nhà tạm đã gây sạt lở nghiêm trọng, đe dọa cuộc sống người dân.

Điều đáng nói, người dân cũng đã nhiều lần cầu cứu lên chính quyền địa phương nhưng vẫn chưa được giải quyết, khiến họ hằng ngày phải sống trong lo âu.

Liên quan đến nội dung trên, thông tin tới báo chí, lãnh đạo phường Cốc Lếu cũng đã thừa nhận đây là lỗi của chính quyền và doanh nghiệp, và cho biết, địa phương vẫn đang cố gắng hết sức để thống nhất giữa doanh nghiệp, chính quyền và người dân nhằm giúp bà con sớm ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo địa phương này, nguyên nhân cốt lõi là trong quá trình giải phóng mặt bằng gặp nhiều vướng mắc do việc đền bù. Thời gian tới, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục vận động người dân cùng doanh nghiệp để bà con trong khu nhà tạm sớm an cư lạc nghiệp.

Thanh tra phát lộ nhiều sai phạm

Theo tài liệu phóng viên có được, ngày 4/11/2020, Kiểm toán Nhà nước khu vực VII kiểm tra tại Dự án trên cũng chỉ rõ dự án thực hiện phê duyệt chấp thuận đầu tư khi chưa lập và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Mới đây nhất, ngày 22/9/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Kết luận thanh tra số 100/KL-TTr về công tác quản lý nhà nước của UBND tỉnh Lào Cai trong các lĩnh vực quy hoạch, xây dựng, thực hiện theo quy hoạch; hoạt động đầu tư xây dựng; hoạt động kinh doanh bất động sản, cho thấy các lĩnh vực được thanh tra đều có sai phạm, tồn tại, đặc biệt trong lĩnh vực quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Theo kết luận, dự án của Doanh nghiệp Bình Minh thực hiện xây dựng Khu đô thị trên được UBND tỉnh Lào Cai chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2008/QĐ-UBND ngày 10/8/2011, sau 2 lần điều chỉnh, bổ sung, hiện Dự án lại tiếp tục xin gia hạn tiến độ đến hết năm 2023. 

Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, mới có 21,82ha được giải phóng mặt bằng trong tổng số 33,7ha được duyệt và chủ đầu tư dự án đang triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Kết quả kiểm tra, xác minh đã chỉ rõ, Chủ đầu tư thực hiện chưa đầy đủ theo quy định về việc báo cáo tình hình triển khai, số lượng sản phẩm của dự án, tình hình giao dịch bất động sản của dự án.

Chủ đầu tư công bố công khai thông tin dự án bất động sản, tuy nhiên còn thiếu thông tin về đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản; hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản.

Ngoài ra, phía doanh nghiệp còn vi phạm trong việc thực hiện các hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có) và giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản...

Minh Chí