Theo dõi báo trên:
Mới đây, trên một số trang thông tin cho rằng cuối năm 2020, lãnh đạo tỉnh Long An đã có “chỉ định nhà đầu tư” đối với dự án Nam Tân Lập. Theo luật sư Nguyễn Ngọc Trâm, Đoàn Luật sư TP.HCM, quyết định trao chủ trương đầu tư dự án Nam Tân Lập cho liên danh Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng là đúng luật, phù hợp thực tế.
Không thuộc dự án cần đấu thầu
Luật sư Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn Luật sư TP. HCM) cho rằng, thứ nhất, theo Luật Đấu thầu, Đất đai, Đầu tư… dự án này không thuộc diện phải đấu giá đấu thầu.
Thực tế, theo quy định tại Luật Đấu thầu và khoản 1 Điều 1 Nghị định 25/2020/NĐ-CP về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thì Nam Tân Tập không thuộc trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án thuộc đối tượng miễn tiền thuê đất 11 năm, nên theo khoản 2 Điều 118 và điểm b khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2013; khoản 12 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP; với Nam Tân Tập, Long An sẽ giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (SDĐ) hay đấu thầu dự án có SDĐ.
Nam Tân Tập thuộc trường hợp được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền SDĐ, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư 2020.
Long An từng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát một lần nữa vấn đề này. Sở đã có Công văn 4268/SKHĐT-KTĐN khẳng định, Nam Tân Tập không thuộc danh mục dự án cần thu hồi đất được duyệt theo pháp luật đất đai; không đủ điều kiện tổng hợp vào danh mục dự án có SDĐ, “do đó không đủ căn cứ để lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, lập hồ sơ mời thầu dự án đầu tư có SDĐ theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP”.
Như vậy, theo quy định, dự án không được phép đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư.
Cẩn trọng xác minh chủ đầu tư
Bên cạnh đó, Long An đã ban hành bộ tiêu chí và quy trình xét chọn đơn vị làm nhà đầu tư dự án trước khi trình Thủ tướng. Ban quản lý Khu kinh tế đã hoàn chỉnh dự thảo bộ tiêu chí xét chọn.
Tỉnh cũng đã tiến hành xem xét hồ sơ năng lực, khảo sát thực tế các doanh nghiệp muốn đăng ký đầu tư. Phía Long An cho hay, sau quá trình một số cán bộ tỉnh đi khảo sát nhận thấy liên danh Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng là có năng lực nhất. Hai doanh nghiệp này từng thực hiện hai khu công nghiệp nổi tiếng tại phía Bắc là Đại Đồng Hoàn Sơn (Bắc Ninh) và Tràng Duệ (Hải Phòng).
Mặt khác, trước khi UBND Long An ra ý kiến quyết định ngày 14/12/2020, chỉ duy nhất liên danh Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư kịp thời đầy đủ đến Ban quản lý Khu kinh tế. Các doanh nghiệp còn lại trước đó chỉ có “văn bản xin chủ trương”.
“Việc chọn được đơn vị làm chủ đầu tư Nam Tân Tập đảm bảo đủ năng lực, kinh nghiệm, thực sự đầu tư triển khai thực hiện dự án ngay góp phần phát triển kinh tế của địa phương là hết sức quan trọng nhằm thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI nhiệm kỳ 2020-2025 về các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác xúc tiến đầu tư, nhanh chóng thu hút lấp đầy các khu công nghiệp để phát triển kinh tế”, Ban quản lý Khu kinh tế có văn bản lưu ý về việc lựa chọn nhà đầu tư lần này.
Sau thời gian dài cân nhắc lựa chọn, tại cuộc họp ngày 14/12/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Long An Nguyễn Văn Út đã có kết luận nếu kéo dài sự việc “sẽ mất nhiều thời gian, làm chậm trễ trong việc triển khai các dự án, làm mất cơ hội đầu tư phát triển của tỉnh”. Trên cơ sở ý kiến thống nhất của các đại biểu đại diện cho các sở, ngành, UBND tỉnh thống nhất phương án chọn liên danh Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn và Cty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng để tiến hành lập thủ tục đầu tư dự án này.
Dự án sau đó đã được Long An xin ý kiến đầy đủ các Bộ: KH&ĐT, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Giao thông Vận tải, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn... Các ý kiến của các Bộ đã được UBND tỉnh tiếp thu, bổ sung hoàn chỉnh. Được biết, hồ sơ dự án hiện đã được Bộ KH&ĐT thẩm định đáp ứng điều kiện, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Dự án từng chây ì trong quá khứ
Quyết định của UBND tỉnh Long An trong bối cảnh dự án từng nhiều năm chây ì chậm trễ ảnh hưởng cả tỉnh nếu nhà đầu tư thiếu năng lực; nên cần có động thái cương quyết. Theo Luật sư Trâm, quyết định của UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 14/12/2020 là phù hợp pháp luật, chính xác, phù hợp thực tế, hợp cả lý lẫn tình.
Khu công nghiệp Nam Tân Tập được Thủ tướng bổ sung vào Quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp Việt Nam 15 năm trước, tại Quyết định 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006. Một số nhà đầu tư từng tham gia vào dự án này, nhưng thiếu năng lực, không thực sự có ý định triển khai. Sau đó, tỉnh Long An phải thu hồi.
Theo Báo cáo 3290/TTr-BQLKKT của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, tại dự án này, từng xảy ra tình trạng “nhà đầu tư ghim đất, chậm triển khai, kéo dài làm lãng phí tài nguyên đất đai gây bức xúc trong nhân dân; ảnh hưởng các nhà đầu tư thật sự muốn đầu tư; ảnh hưởng môi trường đầu tư và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Cũng theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An, để giải quyết những nội dung nói trên, Ban Quản lý đã báo cáo về các tiêu chí, trong đó lưu ý về năng lực tài chính và kinh nghiệm thực tiễn mà các nhà đầu tư đã triển khai thực hiện dự án tương tự.
Qua xem xét hồ sơ, khảo sát thực tế năng lực của các nhà đầu tư, đang đầu tư, dự định đầu tư vào tỉnh Long An thì chỉ có Liên danh Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn và Công ty cổ phần Khu Công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng là đủ điều kiện đáp ứng việc triển khai dự án có hiệu quả nhất.
Thích
Tags:
(CLO) Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang đã phê chuẩn quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 14 đối tượng trong vụ án đánh bạc và tổ chức đánh bạc xảy ra tại khu vực 4, phường V, TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
(CLO) Ngày 11/10, Bộ An ninh Quốc gia Trung Quốc (MSS) cảnh báo rằng các cơ quan gián điệp nước ngoài đã sử dụng các thiết bị cũ bỏ đi của các công ty Trung Quốc, bao gồm máy chủ và camera, để tiến hành các cuộc tấn công mạng và đánh cắp bí mật quốc gia của Trung Quốc.
(CLO) TikTok hiện đang sử dụng kết hợp phát hiện tự động và người kiểm duyệt để xem xét nội dung được đăng trên nền tảng.
(CLO) Hezbollah đang bị người dân Lebanon chỉ trích chủ yếu là do nhóm này dường như đang bị tiêu diệt nhanh chóng khi đối đầu với Israel.
(CLO) Ngày 11/10 tại Hà Nội, đã diễn ra lễ công bố Giải futsal sinh viên khu vực Hà Nội 2024. Theo đó, giải thể thao năm nay bắt đầu ra từ ngày 14/10 đến 22/10 tại Nhà tập luyện và thi đấu Học viện Nông nghiệp Việt Nam.
(CLO) Một thị trấn nhỏ ở miền Trung Tây nước Mỹ đã trở thành tâm điểm trong cuộc cạnh tranh giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.
(CLO) Tổng Công ty Viglacera - CTCP (Mã: VGC) vừa phê duyệt thành lập công ty con với số vốn góp hơn 300 tỷ đồng.
(CLO) Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy đã có chuyến công du khắp châu Âu để thúc đẩy "kế hoạch chiến thắng" của mình và nêu chi tiết các đề xuất với các đồng minh châu Âu sau khi hội nghị thượng đỉnh với Tổng thống Mỹ Joe Biden bị hủy bỏ vì cơn bão Milton.
(CLO) Sau 9 tháng đầu năm, TP HCM mới chỉ giải ngân được 1.085 tỷ đồng vốn vay ODA trên tổng số hơn 5.889 tỷ đồng được giao trong năm 2024, đạt 18,43% kế hoạch.
(CLO) Thực hiện chỉ đạo của Đảng ủy cơ quan Trung ương Hội Nhà báo Việt Nam và Ban Thường vụ Đoàn Khối các cơ quan Trung ương, sáng ngày 11/10, Đoàn Thanh niên cơ quan long trọng tổ chức Đại hội lần thứ VI, nhiệm kỳ 2024- 2027.
(CLO) Bộ Công an đã thông báo quyết định về việc điều động Đại tá, Tiến sĩ Nguyễn Thanh Liêm (SN 1975, quê quán tỉnh Hà Tĩnh) – Giám đốc Công an tỉnh Đắk Nông đến nhận công tác và giữ chức vụ Giám đốc Công an tỉnh Quảng Bình.
(CLO) Hiện, tình trạng sức khỏe của các học sinh đã ổn định, tỉnh táo và được khuyến cáo tiếp tục theo dõi trong 24 giờ. Chưa ghi nhận thêm trường hợp nào có triệu chứng tương tự ở giáo viên và nhân viên nhà trường.
(CLO) Ngày 11/10, Công an tỉnh Thanh Hoá vừa thông tin về kết quả sau 10 ngày ra quân thực hiện cao điểm bảo đảm trật tự an toàn giao thông cho lứa tuổi học sinh.
(CLO) Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế, mới có văn bản gửi Sở Y tế Lào Cai về việc điều tra, xử lý vụ nghi ngờ ngộ độc thực phẩm xảy ra tại Trường Cao đẳng Lào Cai.
(CLO) Ngày 11/10, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.
(CLO) Thanh tra tỉnh Gia Lai phát hiện quá trình cổ phần hóa của Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai có nhiều sai phạm, gây thiệt hại ngân sách hơn 26 tỷ đồng.
(CLO) Cuối năm là giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt với nhu cầu mua ở thực. Do đó, nhiều chủ đầu tư cũng đang chuẩn bị “bung hàng” cho giai đoạn này, với nhiều căn hộ mới sẽ được bổ sung vào giỏ hàng của thị trường TP HCM.
(CLO) Sau 9 tháng đầu năm, TP HCM mới chỉ giải ngân được 1.085 tỷ đồng vốn vay ODA trên tổng số hơn 5.889 tỷ đồng được giao trong năm 2024, đạt 18,43% kế hoạch.
(CLO) Trong năm 2024, Long An đã ghi nhận sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản (BĐS) với những dự án có vốn đầu tư tỷ đô. Đó cũng là lý do mà đất nền - loại hình yêu thích của giới đầu tư BĐS đang có biến động rất tích cực để đón đầu sự phát triển trong tương lai.
(CLO) Từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) được kỳ vọng thay đổi tích cực khi áp dụng các đạo luật quan trọng là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi).
(CLO) Theo các chuyên gia, dựa trên nhiều yếu tố tác động đến mức độ tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ sẽ tạo nên ba kịch bản khác nhau cho thị trường bất động sản trong quý cuối năm.
(CLO) Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của giá nhà so với thu nhập của người dân đang đặt ra nhiều thách thức.
(CLO) Dự kiến, ngày 1/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam và Trung tâm Thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất sẽ tổ chức đấu giá khu đất 81.400m2 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
(CLO) Sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà tại Hà Nội đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.
(CLO) Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, nhiều người vẫn đang chờ chung cư giảm giá, tuy nhiên việc chờ đợi này không khả thi.
(CLO) Theo các chuyên gia, điểm sáng trong quý 3/2024 của phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP HCM là các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế.
