Thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Văn Trình vừa ký quyết định số 18/2019/QĐ-UBND quy định về việc tách thửa trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Quyết định này thay thế cho quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 mà trong thời gian qua đã bộc lộ nhiều lỗ hổng mà các cá nhân đã lợi dụng để tách thửa, phân lô bán nền tràn lan.

Theo quyết định số 18/2019/QĐ-UBND, đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch sản xuất nông nghiệp thì các thửa đất sau khi tách có diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 500 m2 tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và trung tâm huyện Côn Đảo và không nhỏ hơn 1.000 m2 tại địa bàn các xã còn lại. Ngoài ra còn quy định, đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phải đắp bờ trước khi tách thửa; thửa đất có diện tích lớn hơn 2.000 m2 tại TP. Vũng Tàu và lớn hơn 5.000 m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại phải lập bản vẽ phương án tách thửa; đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ, cơ sở sản xuất phải lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định trước khi thực hiện tách thửa...

Ngoài ra, nếu như trước đây quy định thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu thì nay theo quy định mới, thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý.

Còn việc chủ đất muốn xây dựng đường giao thông mới vào các khu đất xin tách thửa, quyết định mới này cũng quy định rõ, nếu muốn làm đường giao thông mới khi tách thửa thì người sử dụng đất phải được UBND cấp huyện chấp thuận bản vẽ xin phép hình thành đường giao thông, cấp phép, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng trước khi lập thủ tục tách thửa. Và việc hướng dẫn, kiểm tra, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật… ngoài UBND cấp huyện còn có sự tham gia, hướng dẫn của cơ quan chuyên môn là Sở Xây dựng.

Văn Do