Hiện tại là thời điểm "vàng" để đầu tư vào bất động sản có "sổ đỏ"

Mới đây, tại Lễ trao giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của Tập đoàn Bất động sản Đông Á (TP. Thanh Hóa), chị Thiều Thị Thảo, một khách hàng tại Quảng Xương cho biết: hiện nay, nhiều người lo ngại việc đầu tư vào bất động sản do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.

Tuy nhiên, thực tế giờ là lúc các lĩnh vực kinh tế đang gặp khó khăn, cho nên đầu tư vào bất động sản là thực tế, an toàn hơn cả. Vấn đề là phải lựa chọn được những dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý. Cụ thể ở đây là phải có Giấy CNQSDĐ.

Đó cũng là tâm lý chung của khách hàng, các nhà đầu tư tại Thanh Hóa. Ngoài các dự án được tổ chức đấu giá lẻ, thủ tục nhận sổ đỏ tương đối nhanh, thuận lợi. Còn đối với các dự án lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án đấu giá tổng thể toàn bộ dự án, người dân, khách hàng thường phải chờ đợi rất lâu.

Nguyên nhân là một số nhà đầu tư bán đất cho khách hàng…trên giấy. Nghĩa là chỉ sau khi có thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp đã thu tiền của khách hàng theo hình thức góp vốn (thỏa thuận dân sự). Tuy nhiên, doanh nghiệp sau đó đã không thể  GPMB hoặc thiếu vốn để hoàn thành nghĩa vụ tài chính…

Ngay cả đối với các dự án doanh nghiệp trúng đấu giá tổng thể nhưng không hoàn thành nghĩa vụ tài chính nên khách hàng, nhà đầu tư cũng “dài cổ” đợi sổ đỏ.

Đầu tư vào bất động sản đối với các dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý là sự lựa chọn an toàn

Chia sẻ với khách hàng tại Lễ trao 40 Giấy chứng nhận QSD đất tại Khu đô thị Quảng Tân và Khu đô thị Sông Hạc, ông Cao Tiến Đoan, Chủ tịch Tập đoàn Bất động sản Đông Á cho rằng: "Vẫn có “tia sáng” từ thị trường bất động sản. Trong thời kỳ Covid-19 diễn biến phức tạp, ngoài việc thực hiện tốt các quy định của chính quyền địa phương, đối phó với dịch bệnh, chúng tôi vẫn phải triển khai các giải pháp để khách hàng có thể giao dịch bất động sản bình thường.

Một số người có tâm lý lo ngại đầu tư vào bất động sản vì diễn biến của dịch bệnh Covid-19 rất khó lường. Tuy nhiên, thực tế là đối với các dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý, khách hàng rất tín nhiệm. Chỉ trong ngày hôm nay (18/4) chúng tôi đã hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ cho 40 khách hàng. Nhiều hơn cả những ngày trước thời kỳ xuất hiện dịch bệnh Covid-19".

Chia sẻ với khách hàng tại buổi lễ trao Giấy chứng nhận QSDĐ, với tư cách là Phó Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa, ông Cao Tiến Đoan phân tích: Hiện nay dòng tiền nhàn rỗi trong dân còn nhiều. Trong khi các lĩnh vực kinh tế khác đang gặp khó khăn, lãi suất gửi tiền sẽ không cao, do đó, đầu tư vào bất động sản đối với các dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý là sự lựa chọn an toàn. Với việc sở hữu sổ đỏ, nếu chưa có nhu cầu làm nhà ở, khách hàng có thể thế chấp ngân hàng vay vốn đầu tư.

Cũng theo ông Đoan, người có thâm niên gần 40 năm đầu tư, kinh doạnh bất động sản thig chưa có thời kỳ nào đầu tư bất động sản bằng dòng tiền nhàn rỗi mà thua lỗ cả, kể cả khi bất động sản “ngủ đông” thì khi nóng lên có thể tăng gấp nhiều lần lúc mua là bình thường. Đối với sàn giao dịch của chúng tôi trong những ngày này, lượng người đến giao dịch mua bất động sản tăng gấp 3 lần ngày thường. Bởi dòng tiền nhàn rỗi của nhân dân khi giao dịch mua bán là có sổ đỏ ngay nên được nhiều người lựa chọn.

Được biết, hiện tại Tập đoàn Bất động sản Đông Á đang đầu tư nhiều khu đô thị lớn tại Thanh Hóa, trong đó có 2 khu đô thị có vị trí đẹp, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đó là dự án Khu đô thị ven Sông Hạc, TP Thanh Hóa và dự án Khu đô thị Quảng Tân, thị trấn Quảng Xương (giáp ranh TP. Thanh Hóa). Cả 02 dự án này đều đang được nhiều khách hàng quan tâm, các thủ tục pháp lý đầy đủ.

PV