CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC land (Mã SCR) bị UBCKNN xử phạt 

Trong ngày 20/10 vừa qua, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC land, có địa chỉ tại 253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo UBCKNN, TTC Land bị phạt tiền lên tới 85 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán (Nghị định số 156/2020/NĐ-CP) do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.

Công ty đã không công bố thông tin (CBTT) trên hệ thống CBTT của UBCKNN, trang thông tin điện tử của Sở Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSX) và của Công ty các Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) bao gồm:

- Nghị quyết số: 31/2020/NQ-HĐQT ngày 03/08/2020 về việc thông qua việc chuyển nhượng cổ phần CTCP Mai Lan.

- Nghị quyết số 31A/2020/NQ-HĐQT ngày 14/08/2020 về việc góp vốn đầu tư, hợp tác kinh doanh cùng CTCP Toàn Hải Vân triển khai dự án; số 37/2020/NQ-HĐQT ngày 23/09/2020 về việc CTCP May Tiến Phát vay vốn.

- Nghị quyết số 41A/2020/NQ-HĐQT ngày 20/10/2020 về việc CTCP May Tiến Phát vay vốn.

- Nghị quyết số 04A/2021/NQ-HĐQT ngày 04/03/2021 thông qua việc chuyển nhượng cổ phần CTCP Thương Mại Nguyễn Kim Đà Nẵng từ CTCP May Tiến Phát.

- Nghị quyết số 18A/2021/NQ-HĐQT ngày 15/11/2021 về việcvay vốn, thế chấp tài sản bảo đảm cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Nam Á – CN Tân Định và hợp tác đầu tư cùng CTCP Toàn Hải Vân triển khai dự án Sàn thương mại dịch vụ du lịch thuộc khu phước hợp Cảng Vịnh Đầm.

Ngoài ra, công ty cũng đã không công bố thông tin trên trang thông tin điện tử của Công ty các tài liệu gồm: Báo cáo tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu, Báo cáo sử dụng vốn trái phiếu, Báo cáo tình hình tài chính trái phiếu năm 2020, Báo cáo kết quả mua lại trái phiếu trước hạn SCR.BOND.2018 ngày 17/6/2021; Công ty CBTT không đúng thời hạn trên hệ thống CBTT của UBCKNN, trang thông tin điện tử của HSX và của Công ty về việc lựa chọn Đơn vị kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2021 ngày 08/07/2021).

Cuối cùng, TTC Land bị phạt tiền 60.000.000 đồng theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP do CBTT không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật do đã không công bố thông tin Báo cáo tình hình quản trị năm 2020 và 6 tháng đầu năm 2021 có nội dung không đầy đủ. Tổng số tiền phạt đối với TTC Land là 145 triệu đồng cho các vi phạm hành chính nói trên.

Lợi nhuận giảm 31,4%, phải phát hành cổ phiếu để trả cổ tức

Trong báo cáo tài chính bán niên năm 2022, TTC Land ghi nhận một kết quả kinh doanh không mấy hiệu quả. Trong đó, doanh thu thuần đạt 495,7 tỷ đồng, giảm tới 2,43 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn doanh thu chủ yếu trong kỳ đến từ dự án Carillon 7 nằm tại Quận Tân Phú, TP. HCM. Giá vốn hàng bán cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh từ 938,2 tỷ đồng cùng kỳ xuống chỉ còn 363,2 tỷ đồng, tương ứng với mức giảm khoảng 2,58 lần so với nửa đầu năm 2021.

Doanh thu thuần giảm mạnh so với cùng kỳ nhưng doanh thu từ hoạt động tài chính lại ghi nhận tăng trưởng tới 37%, lên mức 283,8 tỷ đồng. Chi phí hoạt động tài chính gia tăng từ 92,4 tỷ đồng lên mức 179,4 tỷ đồng, phần tăng chủ yếu đến từ chi phí lãi vay.

Chi phí bán hàng ghi nhận giảm mạnh theo đà giảm của doanh thu, từ 87,4 tỷ đồng xuống chỉ còn 40,9 tỷ đồng, tỷ lệ giảm 53,2%. Chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận tăng từ 36,3 tỷ đồng lên mức 48,6 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận ở mức 123,5 tỷ đồng, giảm tới 31,4% so với cùng kỳ.

So sánh với chỉ tiêu năm 2022, doanh thu đạt 2.135 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng đặt ra từ đầu năm, TTC Land hiện mới chỉ hoàn thành được 23,2% chỉ tiêu doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm.

Ghi nhận tại thời điểm cuối Quý 2, tổng tài sản của TTC land ở mức 9.880 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm. Nợ phải trả chiếm 4.738,8 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 48% trên tổng tài sản. Vốn chủ sở hữu chiếm 5.141,3 tỷ đồng, tương ứng 52% giá trị tài sản.

Trong tháng 10 vừa qua, TTC Land cũng đã nộp hồ sơ lên Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021. Theo đó, TTC Land sẽ phát hành 29,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021 cho cổ đông với tỷ lệ 8%.

Nguồn vốn thực hiện sẽ lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2021. Ngày đăng ký danh sách cổ đông nhận cổ tức cuối cùng sẽ là vào ngày 26/10/2022. Dự kiến thời gian thực hiện việc phát hành sẽ là Quý 4 năm 2022 sau khi kế hoạch được UBCKNN chấp thuận.