UBND TP.Phú Quốc thua kiện người dân khi thu hồi đất nhưng không có quyết định thu hồi

Thứ sáu, 26/08/2022 12:22 PM - 0 Trả lời

(CLO) Việc TP.Phú Quốc thu hồi diện tích gần 4.750m2 của người dân khi không có quyết định thu hồi đất, sau đó giao cho doanh nghiệp và UBND tỉnh cấp giấy CNQSDĐ cho doanh nghiệp là không đúng Luật Đất đai năm 2013.

Thu hồi đất nhưng không có quyết định

Tòa án Nhân dân tỉnh Kiên Giang đã ban hành bản án số 116/2022/HC-ST ngày 2/8/2022 quyết định về vụ “khiếu kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ; quyết định cho thuê đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” xảy ra tại ấp Suối Lớn, xã Dương tơ, TP.Phú Quốc.

ubnd tpphu quoc thua kien nguoi dan khi thu hoi dat nhung khong co quyet dinh thu hoi hinh 1

Một góc ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, TP.Phú Quốc. Ảnh: Google Earth.

Trong vụ án này, bà Trần Hoa Sen (55 tuổi, ngụ xã Hàm Ninh, TP.Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) là người khởi kiện UBND TP.Phú Quốc vì cho rằng cơ quan này thu hồi diện tích gần 4.750m2 của bà nhưng không có quyết định thu hồi đất. Diện tích này sau khi bị thu hồi đã giao cho một doanh nghiệp thực hiện Dự án nạo vét, mở rộng rạch Cầu Sấu, xây dựng cảng, kho bãi vật liệu xây dựng, khu tiểu thủ công nghiệp và khu dịch vụ hậu cần cảng (dự án Rạch Cầu Sấu).

Trình bày của bà Sen tại phiên tòa, diện tích đất trên có nguồn gốc do ông Nguyễn Văn Sang khai phá từ năm 1992 sử dụng liên tục, ổn định, không tranh chấp và chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Loan vào năm 2022. Đến năm 2007, bà Loan chuyển nhượng lại cho bà Sen sử dụng ổn định, đến nay không phát sinh tranh chấp.

Cuối năm 2018, bà Sen nhận thông tin về việc cưỡng chế buộc bà giao khu đất trên nên bà làm đơn khiếu nại gửi UBND TP.Phú Quốc và Phòng Tài nguyên - Môi trường của thành phố. Qua làm việc với Phòng Tài nguyên - Môi trường, bà Sen mới biết khu đất gần 4.750m2 của mình đã bị thu hồi, có quyết định bồi thường và quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Bà Sen yêu cầu triển khai việc giao nhận các quyết định này nhưng không được nhận bất kỳ quyết định nào.

Một thời gian san, bà Sen mới được nhận một bản photo Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 16/6/2010 của UBND huyện Phú Quốc (nay là TP.Phú Quốc) về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Rạch Cầu Sấu. Những quyết định khác như quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thì không có.

Do vậy, người phụ nữ 55 tuổi khởi kiện UBND TP.Phủ Quốc vì cho rằng bà là người nhận chuyển nhượng và sử dụng hợp pháp diện tích đất trên. Trường hợp thu hồi thì phải ban hành quyết định thu hồi đất, thế nhưng các cơ quan chức năng chỉ ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ là sai quy định.

Phía khởi kiện yêu cầu hủy Quyết định số 1568/QĐ-UBND của UBND huyện Phú Quốc về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Rạch Cầu Sấu.

Trong quá trình giải quyết vụ kiện tại Tòa án, doanh nghiệp thực hiện dự án Rạch Cầu Sấu cung cấp Giấy CNQSDĐ số CT10578 do UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 15/6/2017 cho công ty này nên bà Sen khởi kiện bổ sung, yêu cầu Tòa án hủy quyết định giao đất và cấp Giấy CNQSDĐ này.

Bên cạnh đó, bà Sen cũng yêu cầu trường hợp bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện theo giá thị trường từ 30 - 50 triệu đồng/m2.

UBND tỉnh Kiên Giang, UBND TP.Phú Quốc khẳng định làm đúng

Cơ quan bị kiện là UBND TP.Phú Quốc trình bày, diện tích gần 4.750m2 đất trên do ông Nguyễn Văn Sang khai phá năm 1993 và sau đó việc chuyển nhượng đến bà Sen đến nay. Đất của ông Sang (mà nay thực tế là của bà Sen - PV) có Quyết định thu hồi đất số 1986/QĐ-UBND ngày 15/10/2003.

Tháng 5/2010, UBND huyện Phú Quốc ban hành Quyết định số 1069/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Rạch Cầu Sấu, trong đó có 4.750m2 đất của bà Sen. Một tháng sau, UBND huyện Phú Quốc tiếp tục ban hành Quyết định số 1568/QĐ-UBND nêu trên bồi thường cho bà Sen số tiền gần 346 triệu đồng, trong đó tiền đất đai gần 300 triệu đồng, tiền hoa màu và kiến trúc trên đất hơn 46 triệu đồng.

UBND TP.Phú Quốc cho rằng Quyết định số 1568/QĐ-UBND là đúng quy định theo Quyết định số 03/2010/QĐ-UBND ngày 11/2/2010 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành chính sách hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Phú Quốc nên đề nghị TAND tỉnh Kiên Giang không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Sen.

Về phía UBND tỉnh Kiên Giang cho rằng, doanh nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 50/QĐ-BQLPTPQ ngày 26/5/2014 của Ban Quản lý đầu tư phát triển Phú Quốc (nay là Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc) với tổng diện tích hơn 25,7ha. Doanh nghiệp này đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Đại diện UBND tỉnh khẳng định việc cấp Giấy CNQSDĐ đúng theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 nên việc bà Sen yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ là không có cơ sở.

Thu hồi đất của người dân, giao đất cho doanh nghiệp không đúng quy định

Từ chứng cứ, tài liệu và trình bày của các bên liên quan, TAND tỉnh Kiên Giang nhận định việc khai khẩn của ông Sang năm 1993 và sau đó chuyển nhượng cho đến bà Sen tiếp tục sử dụng, quản lý đã được UBND xã Dương Tơ 2 lần xét duyệt nguồn gốc đất 2 lần vào năm 2008 và 2009.

Trong khi đó, hiện nay bà Sen là người sử dụng đất, khi không có quyết định thu hồi đất nhưng UBND huyện Phú Quốc lại ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ cho bà Sen. Sau đó là quyết định giao đất và cấp Giấy CNQSDĐ cho doanh nghiệp thực hiện dự án Rạch Cầu Sấu nên việc bà Sen khởi kiện các quyết định nêu trên là có căn cứ xem xét.

Đối với Quyết định số 1986/QĐ-UBND ngày 15/10/2003 của UBND huyện phú Quốc thu hồi đất của ông Sang (nay là của bà Sen - PV) do lấn chiếm đất Nhà nước quản lý, TAND tỉnh Kiên Giang nhận thấy thực tế ông Sang đã sử dụng khu đất từ năm 1993. Đất vẫn do người dân quản lý, cơ quan ban hành quyết định 1986/QĐ-UBND không chứng minh được quyết định này đã triển khai đến ông Sang và Nhà nước không quản lý thực tế trên diện tích này.

TAND tỉnh cho rằng Quyết định 1568/QĐ-UBND ngày 16/6/2010 của UBND huyện Phú Quốc về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho bà Sen trong khi chưa có quyết định thu hồi đất là không đúng trình thự theo Luật Đất đai năm 2003 nên cần hủy quyết định này.

Quyết định số 50/QĐ-BQLPTPQ ngày 26/5/2014 của Ban Quản lý đầu tư phát triển Phú Quốc về việc giao đất cho doanh nghiệp (trong đó có diện tích đất của bà Sen) khi chưa có quyết định thu hồi đất, chưa thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là không đúng trình tự, thủ tục theo Điều 32 Luật Đất đai năm 2003, nay là Điều 53 Luật Đất đai năm 2013.

Từ quyết định giao đất không đúng trình tự dẫn đến việc cấp Giấy CNQSDĐ cho doanh nghiệp của UBND tỉnh Kiên Giang là không đúng với Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 nên cần phải hủy một phần quyết định giao đất (đối với khu đất của bà Sen) và hủy Giấy CNQSDĐ liên quan đến phần đất này.

Từ những nhận định trên, TAND tỉnh Kiên Giang chấp thuận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Sen.

TAND tỉnh quyết định hủy Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 16/6/2010 của UBND huyện Phú Quốc (nay là TP.Phú Quốc); Hủy một phần Quyết định số 50/QĐ-BQLPTPQ ngày 26/5/2014 của Ban Quản lý đầu tư phát triển Phú Quốc đối với diện tích đất của bà Sen; Hủy Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 15/6/2017 cho Công ty Toàn Hải Vân.

Lê Giang

Tin mới

Ra mắt PiFy: Gia sư Chatbot dựa trên WhatsApp hỗ trợ học sinh

Ra mắt PiFy: Gia sư Chatbot dựa trên WhatsApp hỗ trợ học sinh

(CLO) PiFy gia sư AI trên WhatsApp giúp học sinh giải bài, tạo bài kiểm tra và ghi chú ôn tập tức thì mang đến hỗ trợ giáo dục dễ tiếp cận, tiết kiệm chi phí trên toàn Ấn Độ.

Sức sống số
Giá Xiaomi 15 Ultra bị rò rỉ, người dùng sẽ bất ngờ?

Giá Xiaomi 15 Ultra bị rò rỉ, người dùng sẽ bất ngờ?

(CLO) Giá bán toàn cầu của Xiaomi 15 Ultra bị rò rỉ, hé lộ nhiều nâng cấp đáng giá về camera, hiệu năng và thiết kế. Liệu flagship này có đủ sức cạnh tranh với Galaxy S25 Ultra?

Sức sống số
Bắt Phó đội trưởng Đội Quy tắc đô thị TP.Thanh Hoá

Bắt Phó đội trưởng Đội Quy tắc đô thị TP.Thanh Hoá

(CLO) Ông Nguyễn Văn Sự, Phó Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị TP.Thanh Hóa bị bắt để điều tra về hành vi vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Chống lãng phí, tham nhũng, tiêu cực
Nga chào bán LNG Bắc Cực cho người mua Ấn Độ?

Nga chào bán LNG Bắc Cực cho người mua Ấn Độ?

(CLO) Các quan chức Nga đã tổ chức các cuộc họp với người mua Ấn Độ trong tuần này nhằm nỗ lực bán khí đốt tự nhiên hóa lỏng từ một cơ sở xuất khẩu hàng đầu được Hoa Kỳ phê duyệt.

Thị trường - Doanh nghiệp
Đồng bào các dân tộc vui hội Xuân tại Làng Văn hóa

Đồng bào các dân tộc vui hội Xuân tại Làng Văn hóa

(CLO) Ngày hội Sắc Xuân trên mọi miền Tổ quốc năm 2025 có sự tham gia của khoảng 200 đồng bào các dân tộc, với phương châm "chủ thể văn hóa tự giới thiệu về mình".

Đời sống văn hóa
Lý do Tổng thống Mỹ đóng băng luật cấm hối lộ quan chức nước ngoài

Lý do Tổng thống Mỹ đóng băng luật cấm hối lộ quan chức nước ngoài

(CLO) Tổng thống Trump đã tạm đình chỉ Đạo luật chống tham nhũng ở nước ngoài (FCPA). "Nghe có vẻ hay trên lý thuyết nhưng trên thực tế, đó là một thảm họa", ông nói khi ký lệnh đóng băng việc thực thi luật hồi đầu tuần này.

Thế giới 24h
Bắc Ninh cơ bản đạt các tiêu chí trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1

Bắc Ninh cơ bản đạt các tiêu chí trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1

(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn khẳng định mục tiêu đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương là quyết tâm chính trị, thể hiện khát vọng của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân tỉnh Bắc Ninh trong những năm qua. Đến nay, Bắc Ninh cơ bản đạt các tiêu chí trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1.

Đời sống
Chín công dân Mỹ được ông Trump 'giải cứu' chỉ trong một tháng

Chín công dân Mỹ được ông Trump 'giải cứu' chỉ trong một tháng

(CLO) Trong tuần này, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã thực hiện lời hứa đảm bảo việc trả tự do cho Marc Fogel, một giáo viên Mỹ bị giam giữ tại Nga.

Thế giới 24h
Syria mở cửa đón khách du lịch trở lại

Syria mở cửa đón khách du lịch trở lại

(CLO) Lần đầu tiên kể từ năm 2011 khi Syria xảy ra nội chiến, một số hãng hàng không quốc tế như Qatar Airways và Turkish Airlines đã nối lại các chuyến bay đến thủ đô Damascus.

Thế giới 24h
Champions League 2024/25: Bayern thắng nhọc Celtic, Milan ôm hận trên sân khách

Champions League 2024/25: Bayern thắng nhọc Celtic, Milan ôm hận trên sân khách

(CLO) Loạt trận play-off Champions League 2024/25 diễn ra vào rạng sáng ngày 13/2 chứng kiến những cuộc đối đầu căng thẳng, trong đó Bayern Munich giành chiến thắng nhọc nhằn trước Celtic, còn các đại diện Serie A là AC Milan và Atalanta đều phải nhận trái đắng trên sân khách.

Thể thao
Nga bác đề xuất trao đổi lãnh thổ, khẳng định sẽ đẩy lùi Ukraine khỏi Kursk

Nga bác đề xuất trao đổi lãnh thổ, khẳng định sẽ đẩy lùi Ukraine khỏi Kursk

(CLO) Điện Kremlin khẳng định sẽ không bao giờ chấp nhận đàm phán về việc trao đổi lãnh thổ với Ukraine, sau khi Tổng thống Volodymyr Zelenskyy đề xuất khả năng trao đổi các khu vực do Kiev kiểm soát ở Kursk để lấy lại phần lãnh thổ Ukraine mà Nga đang kiểm soát.

Thế giới 24h
EU sắp áp giá trần tạm thời đối với khí đốt tự nhiên?

EU sắp áp giá trần tạm thời đối với khí đốt tự nhiên?

(CLO) Các quan chức Liên minh châu Âu (EU) đang cân nhắc khả năng áp dụng mức giá trần đối với khí đốt tự nhiên như một phần của các cuộc thảo luận về chính sách thỏa thuận công nghiệp sạch nhằm thúc đẩy ngành công nghiệp của khối.

Thị trường - Doanh nghiệp
12 trung tâm y tế tại Hải Dương sẽ được bàn giao về cấp huyện quản lý trước 1/7

12 trung tâm y tế tại Hải Dương sẽ được bàn giao về cấp huyện quản lý trước 1/7

(CLO) Ngày 12/2, thông tin từ Sở Y tế Hải Dương, UBND tỉnh đã yêu cầu hoàn thành việc chuyển giao trung tâm y tế cấp huyện (đa chức năng) đang trực thuộc Sở Y tế về UBND cấp huyện quản lý trong quý II năm 2025.

Sức khỏe
Hàng vạn người dự Lễ hội xuân đền Thượng

Hàng vạn người dự Lễ hội xuân đền Thượng

(CLO) Ngày 12/2 (tức ngày rằm tháng Giêng), hàng vạn người dân địa phương và du khách đã tới dự Lễ hội xuân Ất Tỵ 2025 đền Thượng thành phố Lào Cai - Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia thờ Tiết chế quốc công Hưng Đạo Vương Trần Quốc Tuấn.

Đời sống
Iran tuyên bố phát triển quân đội sau lời đe dọa sử dụng vũ lực của Mỹ

Iran tuyên bố phát triển quân đội sau lời đe dọa sử dụng vũ lực của Mỹ

(CLO) Lãnh tụ tối cao Iran, ông Ayatollah Ali Khamenei, hôm thứ Tư khẳng định nước này cần tiếp tục phát triển quân đội, bao gồm cả tên lửa, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đe dọa sử dụng vũ lực nếu Iran từ chối đàm phán về chương trình hạt nhân.

Thế giới 24h
Giá socola tăng kỷ lục trước thềm lễ Tình nhân

Giá socola tăng kỷ lục trước thềm lễ Tình nhân

(CLO) “Ngày lễ Tình nhân năm nay, dự kiến ​​giá các loại socola sẽ tăng khoảng 10-20% so với năm ngoái vì giá ca cao đã tăng gấp đôi kể từ đầu năm 2024", David Branch, Giám đốc ngành tại Viện Nông nghiệp Thực phẩm Wells Fargo (Mỹ) cho biết.

Thị trường - Doanh nghiệp
Bình Luận

Tin khác

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Bất động sản
Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

(CLO) Ngày 11/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký ban hành công văn 1093/UBND-KTN về việc tăng cường rà soát, kiểm tra cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

(CLO) Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất liên quan tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Bất động sản
Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

(CLO) Trong năm tài chính vừa qua, người Trung Quốc đã chi 2,6 tỷ AUD để mua 2.000 căn nhà tại Úc, tiếp tục dẫn đầu danh sách nhà đầu tư nước ngoài và đẩy giá bất động sản lên mức kỷ lục.

Bất động sản
Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

(CLO) Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.

Bất động sản
Bất động sản TP HCM như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu

Bất động sản TP HCM như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu

(CLO) Việc thị trường chỉ còn nhà ở cao cấp, không còn nhà ở vừa túi tiền dẫn đến việc thị trường nhà ở TP HCM phát triển không cân bằng, không bền vững như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu”,

Bất động sản
Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.

Bất động sản
Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

(CLO) Vinhomes tiếp tục khiến thị trường đảo ngọc chấn động khi tung ra hàng loạt chính sách bán hàng có 1-0-2 cho bộ sản phẩm BĐS lễ hội Festi-Mashup tại Phú Quốc United Center, mang tới khoản lợi nhuận ngay tức thì cho các nhà đầu tư “lên đảo” đón vận hội mới.

Bất động sản
Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

(CLO) Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.

Bất động sản
Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

(CLO) UBND Hà Nội vừa giao UBND huyện Đông Anh hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, xã Xuân Canh để thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Bất động sản