Được xem là biểu tượng mới của TP. HCM, cầu Thủ Thiêm 2 vừa khánh thành vào cuối tháng 4 sau 7 năm chờ đợi. Công trình dài gần 1,5 km với 6 làn xe kết nối quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Đánh giá về vai trò của công trình này đối với thị trường bất động sản, bà Phạm Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Kinh doanh nhà ở Savills TP. HCM khẳng định, sự kết nối của cầu Thủ Thiêm 2 là động lực mạnh mẽ giúp tăng sự kết nối giao thông trực tiếp từ cửa ngõ phía Đông của TP. HCM đến trung tâm quận 1, giảm tải sự ùn tắc giao thông.

“Việc thông cầu Thủ Thiêm giúp tăng kết nối với các dịch vụ thương mại, kinh tế ở quận 1. Từ đó, thu hút nhu cầu ở thực và thuê bất động sản. Đồng thời, công trình cũng là đòn bẩy cho tính thanh khoản của những dự án ở Thủ Thiêm vì giải quyết được những sự bất tiện về di chuyển và hạ tầng kết nối trước đó”, bà Hương nhận định. 

Bên cạnh đó, chuyên gia của Savills cũng nhấn mạnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một dự án chiến lược, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội cho TP. HCM. Từ đó, đưa thành phố ngang tầm với các đô thị hiện đại trong khu vực và thế giới.

“Khi sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm được thúc đẩy sẽ là nền tảng để những hạ tầng ở thành phố Thủ Đức còn dang dở sẽ phát triển theo: trục đường Lương Đình Của, Vòng xoay An Phú, đường song hành cao tốc TP. HCM - Long Thành… Từ đó sẽ là cơ hội hưởng lợi của những bất động sản khu Đông”, bà Hương nói thêm. 

Nhận định về thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm hiện nay, bà Hương cho biết yếu tố đặc thù của khu vực Thủ Thiêm là được bao bọc bởi sông Sài Gòn. Cùng sự kết nối thuận tiện đến trung tâm hiện hữu và sự hình thành của một khu đô thị hiện đại trong tương lai, đây sẽ là một môi trường sống lý tưởng mà giới thượng lưu và chuyên gia nước ngoài, từ đó tạo động lực để phát triển thị trường bất động sản nhà ở.

“Sự phát triển về hạ tầng của cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là động lực để các chủ đầu tư đẩy nguồn vốn và phát triển các dự án bất động sản ở khu vực Thủ Thiêm. Trong nửa cuối năm 2022, sẽ có rất nhiều sản phẩm dự kiến được ra mắt thị trường đến từ các dự án như Empire City, Metropole Thủ Thiêm, Zeitgeist Thủ Thiêm và The River”, bà Hương chỉ ra. 

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý I/2022 của Savills, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường sẽ đón nhận 22.700 căn hộ mới mở bán với 56% nguồn cung đến từ TP. Thủ Đức. Savills cũng đánh giá đối với thị trường căn hộ, chi phí đất cao và tình trạng khan hiếm quỹ đất ở khu vực trung tâm cùng sự cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông kết nối với các khu vực ngoài trung tâm sẽ khuyến khích các dự án mới phát triển ra các quận huyện lân cận. 

Đối với thị trường biệt thự/nhà phố, đến năm 2025, nguồn cung tương lai của TP. HCM dự kiến đạt hơn 10.900 căn/nền. Quận 2 cũ là điểm đến phát triển bất động sản liền thổ chính, chiếm 29% nguồn cung; tiếp đến là Bình Chánh với 21% và quận 9 vũ với 13%.

Sự phát triển của các khu vực thuộc TP. Thủ Đức được cho rằng đến từ động lực của dự án giao thông trọng điểm Cầu Thủ Thiêm 2. Bên cạnh đó, Sở Nội vụ TP. HCM xây dựng đề án chuyển Bình Chánh trở thành quận hoặc thành phố thuộc TP. HCM giai đoạn 2021-2025 cũng hứa hẹn sự phát triển đồng đều hơn giữa các quận huyện của thành phố.