Theo Công ty Chứng khoán SSI, hiện tại KCN Quang Châu, động lực tăng trưởng chính năm 2021 của Kinh Bắc đang ngừng hoạt động, điều này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của các khách thuê hiện tại như Foxconn hay Hosiden – nhà cung cấp cho Samsung, mà còn có thể làm chậm trễ việc bàn giao đất cho khách hàng mới.

Bên cạnh đó, hoạt động bán và cho thuê đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và khu đô thị (KĐT) Phúc Ninh tại tỉnh Bắc Ninh cũng có thể bị chậm lại do bùng phát dịch tại địa phương này.

SSI cho biết, mảng cho thuê đất khu công nghiệp ước tính đóng góp 70% kế hoạch năm về lợi nhuận sau thuế và phần còn lại đến từ mảng bán đất khu đô thị của Kinh Bắc. Năm nay, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 6.600 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 167% và 525% so với thực hiện 2020.

Kế hoạch này dựa trên việc bàn giao 195 ha đất KCN tại dự án chính đang hoạt động gồm Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu, Tân Phú Trung và 8,4 ha đất khu đô thị tại KĐT Phúc Ninh và KĐT Tràng Duệ.

Do đó, SSI dự tính đợt bùng phát dịch bệnh này có thể ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Kinh Bắc ít nhất đến quý 2. Đơn vị này nhận định, Bắc Giang và Bắc Ninh là hai tỉnh có các KCN trọng yếu của Kinh Bắc, đợt bùng phát hiện tại đã tác động đáng kể đến hoạt động kinh doanh của công ty.

Đặc biệt là các dự án trọng yếu như Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu, KĐT Phúc Ninh đều ở trong “tâm dịch”.

Hiện Kinh Bắc sở hữu trực tiếp và gián tiếp khoảng 4.700 ha đất KCN, chiếm xấp xỉ 6,4% tổng diện tích đất KCN đã hoạt động trên cả nước. Doanh nghiệp cũng đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất tại các tỉnh thành phố khác, bao gồm Hải Dương (800 ha), Hà Nội (400 ha) và Thái Nguyên (1.000 ha) tại miền Bắc và Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu tại miền Nam.

Ngoài quỹ đất tại các KCN, KBC cũng đang sở hữu khoảng 918 ha quỹ đất KĐT. Gồm: KĐT Phúc Ninh tại tỉnh Bắc Ninh, KĐT Tràng Cát tại TP Hải Phòng, KĐT Nam Vũng Tàu.

Trong dài hạn, SSI dự báo vốn FDI vào Việt Nam duy trì ổn định với nhiều hiệp định FTA có hiệu lực. Đại dịch COVID-19 khiến các công ty phải đa dạng hóa hoạt động sản xuất để giảm thiểu rủi ro gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, và Việt Nam sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ xu hướng này. Do vậy, nhu cầu thuê đất KCN vẫn duy trì ổn định.

Tuy nhiên, yếu tố rủi ro là dịch bệnh có thể bùng phát kéo dài hơn dự kiến ở Bắc Giang và Bắc Ninh, dẫn đến việc bàn giao đất chậm hơn dự kiến tại các dự án trọng điểm nêu trên.

Về phía Công ty Kinh Bắc, mới đây doanh nghiệp này đã có thông báo về diễn biến tình hình dịch Covid đang diễn ra ở các KCN của KBC. Doanh nghiệp cho biết, hiện Bắc Ninh, Bắc Giang nơi có các KCN Quế Võ, Quang Châu của KBC đang thực hiện giãn cách xã hội, đặc biệt các doanh nghiệp trong KCN QUang Châu đang tạm dừng hoạt động theo Chỉ thị số 16/CT-TTg của Chính phủ.

Theo KBC, đây là sự việc bất khả kháng và doanh nghiệp đang phối hợp với chính quyền địa phương để phóng chống dịch bệnh, nhanh chóng tạo mọi điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp được sớm ổn định hoạt động sản xuất.

Doanh nghiệp cũng cho biết, sự việc này xảy ra đã ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng hạ tầng trong thời gian chống dịch, giãn cách,… tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại Kinh Bắc không có thiệt hại về kinh tế.