Theo dõi báo trên:
Dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao (TDTT) Rạch Chiếc (phường An Phú, trước đây thuộc quận 2, nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM) có chủ trương đầu tư từ năm 1994 với diện tích ban đầu lên đến 466ha nhưng sau nhiều lần điều chỉnh, dự án còn lại khoảng 212ha, tổng vốn đầu tư toàn bộ khu liên hợp lên đến gần 15.000 tỷ đồng. Theo kết quả thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000, mặt phía Tây dự án giáp xa lộ Hà Nội kéo dài từ nút giao thông ngã ba cầu vượt Cái Lái đến cầu Rạch Chiếc.
Quy hoạch toàn khu mang tính chất thể dục thể thao, dịch vụ - thương mại phục vụ cho các hoạt động TDTT, quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Mặt phía Nam dự án giáp cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kéo dài từ nút giao thông An Phú đến rạch Rạch Chiếc. Đối lập với cảnh ao hồ cây dại của dự án qua bên kia cao tốc là các khu đất được xây dựng dự án nhà ở sang trọng hoặc mặt bằng đã sạch chờ thi công.
Hướng còn lại giáp đại lộ Mai Chí Thọ từ nút giao thông An Phú đến nút giao thông cầu vượt ngã ba Cát Lái. Như vậy, Khu TDTT Rạch Chiếc giáp 3 trong 4 tuyến đường lớn nhất của TP.Thủ Đức, ngoại trừ đại lộ Phạm Văn Đồng.
Ngoài ra, tại nút giao thông An Phú đang có dự án xây dựng cầu vượt - hầm vượt khiến nơi đây có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh nhất TP.HCM, chưa kể cách không xa là tuyến đường sắt đô thị dự án metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên với ga Rạch Chiếc dự kiến hoàn thành cuối năm 2023.
Để vào khu vực dự án có một tuyến đường dài khoảng 1km nối từ ngã ba cầu vượt Cát Lái vào, trong đó có 1 nhánh cầu vượt đã hoàn thành từ lâu vẫn chưa hoạt động. Năm 2018, dự án được điều chỉnh xuống còn 186ha để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất.
Tuyến đường độc đạo này có kinh phí xây dựng khoảng 260 tỷ đồng nhưng vắng bóng người đi lại. Hiện nay, phạm vi nghiên cứu đồ án khu vực này khoảng 212ha, trong đó Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc quy mô hơn 186ha và phần diện tích hơn 26ha thuộc phạm vi quy hoạch khu Saigon Sports City.
Khu Saigon Sport City hơn 26ha có chức năng làm khu trung tâm huấn luyện, luyện tập thể dục thể thao và dịch vụ phục vụ thể thao đã gần như hoàn tất giải phóng mặt bằng nhưng lâu nay vẫn chỉ xây dựng xong một khu nhà. Xung quanh vây kín tôn và chặn đường vào dự án.
Khi hoàn thành, dự kiến khu liên hợp này phục vụ tối đa khoảng 100.000 người gồm vận động viên thi đấu, khán giả, nhân viên, báo chí, khách vãng lai... với hàng loạt công trình, dự án phục vụ thể thao mang tầm cỡ quốc tế.
Tuy nhiên, kể từ khi có chủ trương đầu tư đến nay đã 28 năm, đa số diện tích thuộc vẫn là đất trống, ao hồ, dừa nước, cây dại và rải rác nhà người dân còn bám trụ lại chờ đền bù giải phóng mặt bằng.
Để sinh sống, người dân chỉ được cất nhà mái tranh tạm bợ để trồng rau nuôi cá kiếm thêm thu nhập trong lúc chờ giải tỏa. Năm 2018, số vốn phục vụ công tác đền bù giải tỏa mặt bằng khoảng 8.000 tỷ đồng nhưng không thể hoàn thành.
Đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai, số vốn dự kiến giải phóng mặt bằng 8.000 tỷ đồng ban đầu đến nay có thể lên hàng chục ngàn tỷ đồng và chưa dừng lại nếu dự án vẫn "giậm chân tại chỗ".
Nằm giữa ba tuyến đường lớn nhất TP.Thủ Đức là Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, nhiều khu đất trong dự án Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc hiện lên như khung cảnh đồng quê với hàng loạt ao sen, nhà tranh, đường đất.
Một số hộ dân đào ao làm dịch vụ câu cá giải trí hoặc mở quán nhậu mang dáng dấp đồng quê để sinh sống chờ ngày thương lượng được mức giá đền bù, đến nơi ở mới.
Những nơi không còn người ở trở thành khu vực hoang, cây dại và nhiều nhất là dừa nước mọc xâm lấn khắp nơi. Tháng 3/2022, nguyên Bí thư Thành ủy Thủ Đức Nguyễn Văn Hiếu đã dẫn đầu đoàn khảo sát các dự án chậm tiến độ trên địa bàn, trong đó có dự án Khu liên hợp TDTD Rạch Chiếc nhằm tìm phương án tháo gỡ khó khăn, sớm triển khai dự án.
Thích
(CLO) Không chỉ hấp dẫn nguồn cầu ở thực từ TP HCM, Bình Dương còn là điểm đến của nhiều nhà đầu tư căn hộ chung cư trong giai đoạn hiện tại nhờ khả năng kinh doanh dòng tiền, giúp tăng tỷ suất sinh lời khi nắm giữ dài hạn.
(CLO) Mới đây, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bến Lức (Long An) đến năm 2045. Định hướng đến năm 2045, xây dựng huyện này thành đô thị loại II và phát triển theo mô hình đô thị thông minh.
(CLO) Loại hình BĐS có thể vừa ở, vừa kinh doanh của Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái, Quảng Ninh) ngày càng hiện diện nhiều hơn trong “giỏ hàng” phải có của các nhà đầu tư cũng như người mua ở thực, nhờ đẳng cấp sống vượt trội và lợi nhuận hấp dẫn cả trong ngắn và dài hạn.
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM thống nhất đề xuất dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Đồng thời, chuyển dự án này sang phương thức đầu tư công.
(CLO) Bộ Xây dựng cho biết, việc tổ chức đấu giá đất nền tại một số địa phương cũng được coi là một yếu tố có thể tác động giúp thị trường đất nền sôi động hơn trong thời gian tới.
