TP.HCM: Couple TX khẳng định không hủy hoại mặt bằng khi kết thúc hợp đồng thuê

Như Congluan.vn đã thông tin, vào ngày 11/7, bà Nguyễn Thị Kim Phượng, chủ mặt bằng 199 Khánh Hội, quận 4 đã phản ánh trên truyền thông việc sau 3 năm cho Công ty Couple Group thuê mặt bằng làm cửa hàng thời trang Couple TX, khi nhận lại thì tài sản bị hư hỏng: Trần lộ cả cốt thép, ống thoát nước bị đập bể, điện âm tường bị phá, nguồn điện mất…

Vì đó, đơn vị mới thuê mặt bằng đã hủy hợp đồng, đòi bồi thường tiền cọc khi chủ nhà chậm bàn giao mặt bằng, cộng các chi phí luật sư, sửa chữa… thì tổn thất của bà lên tới cả tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo TCBC của Couple Group, ngày 01/07/2017, doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê mặt bằng thời hạn 05 năm tại địa chỉ 199 Khánh Hội của vợ chồng bà Nguyễn Thị Kim Phượng làm cửa hàng Couple TX.

Đến 27/03/2020, do ảnh hưởng của dịch Covid - 19 và hiệu quả kinh doanh trực tiếp tại cửa hàng bị tổn thất, Couple Group đã gửi thông báo chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn tới ông Tồn, bà Phượng, chấp nhận mất tiền cọc 480 triệu đồng.

Về phản ánh hủy hoại tài sản, doanh nghiệp cho rằng khi ký hợp đồng thuê và Couple Group tiếp nhận mặt bằng, hai bên không lập biên bản hay có hình ảnh ghi nhận hiện trạng. Nên khi giao trả, Couple Group đã bàn giao mặt bằng trống cơ bản, có nguồn điện, nền nhà còn nguyên không đào xới, không có vật liệu xây dựng ngổn ngang như báo chí, mạng xã hội đăng tải.

Về yêu cầu bồi thường của chủ mặt bằng (953 triệu đồng), phía Couple Group cho rằng những thiệt hại phía chủ mặt bằng liệt kê không có căn cứ, là ý chí chủ quan của bên cho thuê, không thuộc trách nhiệm, nghĩa vụ của Couple Group.

Tuy nhiên, phía chủ mặt bằng 199 Khánh Hội cũng có những cơ sở để lý giải cho việc đòi bồi thường gần 1 tỷ đồng của mình.

Theo đó, mặt bằng 119 Khánh Hội được bà Phượng nhận lại nhà từ đơn vị thuê (chi nhánh VPBank) vào 6/6/2017, có biên bản và một số hình ảnh hiện trạng, Couple Group đến xem và đồng ý thuê khoảng 1 tuần sau đó.

Rồi khi Couple Group giao trả mặt bằng ngày 24/5/2020, bà Phượng có ghi nhận hiện trạng mặt bằng không đúng hiện trạng lúc giao, như: chưa có nhà vệ sinh tầng trệt; trần thạch cao chưa hoàn thiện và không có đèn trần; chưa làm vệ sinh tường nhà do khoan lỗ; không có hệ thống điện âm tầng trệt, điện bơm nước, tất cả CP tự động điện máy lạnh, ổ cắm điện; chưa trả lại nền gạch cũ của tầng trệt; gạch sàn nhà tắm lầu 1 bị tràn xi măng, bồn cầu không xả được nước; sàn gỗ lầu 1 bị hư hỏng;… 

Tiếp đó, ngày 24/6/2020 bà Phượng và bà Nguyễn Thị Kim Xuyến (Tổng Giám đốc Couple Group) đã ký biên bản với những nội dung: Bên B (thuê nhà) đồng ý thanh toán cho Bên A (cho thuê) tiền thuê nhà hết tháng 5 và phí lập vi bằng; Về cải tạo mặt bằng, bên B có nguyện vọng bên A sẽ xem xét, hỗ trợ giảm chi phí; Về tiền phạt cho thuê nhà của đơn vị thứ ba, hai bên sẽ thống nhất sau khi giải quyết xong mục thứ nhất và thứ hai theo biên bản làm việc này. 

Theo bà Phượng, Couple Group đã không cung cấp đầy đủ các thông tin trên cho báo chí trong TCBC, không đúng sự thực khách quan.

Phản hồi về vấn đề trên, phía Couple Group thừa nhận có lập biên bản làm việc trên, nhưng khẳng định không hủy hoại tài sản mà chỉ là tháo đi những thiết bị, hạng mục mà công ty đã lắp đặt, như ván gỗ ốp tường, đèn trang trí, quầy bán hàng… “Đương nhiên việc tháo dỡ những thiết bị như vậy thì phải ảnh hưởng đến hiện trạng căn nhà. Chúng tôi cũng đã cho thợ sửa chữa lại nhưng phía chị Phượng cho rằng sửa chưa đúng, chưa đủ... nên đã chậm trễ việc trả lại mặt bằng”, đại diện Couple Group cho biết.

Được biết, các bên sẽ tiếp tục đàm phán, thống nhất về khắc phục thiệt hại, hoặc sẽ phải đưa nhau ra tòa án.